WG-taugliche Eigentumswohnung im Zentrum Wiens
Beschreibung
Besonderer Vorteil der Wohnung ist, dass die Raumaufteilung leicht veränderbar ist, da das Zimmer im Wohnzimmer erst nachträglich eingebaut wurde, können hier die Wände einfach entfernt werden und man hat einen imposanten Eckraum mit ca. 36 m2 Fläche.
Auch die Küche ist relativ flexibel, da man hier mit nur einen „klick“ die Fronten (Ikea) tauschen kann (die Küche hat noch über 10 Jahre Garantie, Rechnung vorhanden).
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung in der Säulengasse befindet sich in bester Lage im Alsergrund - zwischen Gürtel und Sobieskiplatz. In nur wenigen Metern erreicht man die U-Bahnstation Währingerstraße (U6, Straßenbahnlinien 40, 41, 42, Bus: 40A) bzw. die Straßenbahnstation Nussdorferstraße/Alserstraße (Straßenbahnlinien 37, 38, 5, 33 und Bus 40A)
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 325.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 14001296
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 70 m²
- Zimmer:
- 3,5
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1952
- Altbau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2020
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 82.80 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.94
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 06.06.2029
Altmayer Immobilienservice GmbH
Wendelin Mölzer
Immobilienberater
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