Wien erleben – Dachgeschosswohnung mit 2 Zimmern und Donauzentrum um die Ecke
Beschreibung
Diese exklusive Dachgeschosswohnung mit großzügigen 48,79 m² und einer bezaubernden 4,07 m² Terrasse erwartet Sie in privilegierter Lage im 22. Wiener Gemeindebezirk, nur einen Steinwurf vom Donauzentrum entfernt.
Der Fokus liegt auf einer gehobenen Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Tauchen Sie ein in eine ansprechende Wohnatmosphäre, geprägt von Echtholzparkettböden, dreifach isolierverglasten Fenstern und elektrisch bedienbaren Außenrollläden für optimale Beschattung. Die Sanitärausstattung namhafter Marken und die 3-fach verriegelte Sicherheitseingangstüre gewährleisten Langlebigkeit und höchste Sicherheit.
Erleben Sie ein behagliches Raumklima durch Fußbodenheizung und Deckenkühlung für warme Sommernächte. Die großzügige Terrasse mit stilvollem Glasgeländer lädt zum Entspannen ein und bietet einen malerischen Rückzugsort.
Das Badezimmer und WC beeindrucken mit edlem Feinsteinzeug, und der Blick ins Grüne wird durch hochwertige, dreifach isolierte Wärmeschutzverglasung perfektioniert. Ihr neues Zuhause wird zudem von einer energieeffizienten Grundwasserheizung versorgt.
PROJEKTENTWICKLER:
Dieses Projekt wird von der Pepic Holding GmbH realisiert, einem renommierten Immobilienentwickler mit langjähriger Erfahrung und einem etablierten Ruf für herausragende Qualität.
Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung zur Verfügung und laden Sie herzlich dazu ein, sich persönlich von der Exzellenz dieses Projekts zu überzeugen.
Diese Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre erstklassige Ausstattung, sondern auch durch die unmittelbare Nähe zu Schulen, Kindergärten und Geschäften für den täglichen Bedarf. Erleben Sie modernes Wohnen in einer erstklassigen Umgebung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 3.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 2.500m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 289.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 196
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Keller Fläche:
- 3 m²
- Wohnfläche:
- 48,79 m²
- Grundstücksfläche:
- 1.008 m²
- Baujahr:
- 2025
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 36.20 kWh/(m²*a)
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
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