Top 1+2 - WOHLFÜHLAMBIENTE AM SCHAFBERG - Wohnung zum Kauf in 1170 Wien

WOHLFÜHLAMBIENTE AM SCHAFBERG

Wohnung zum Kauf in 1170 Wien / Objektnummer: 50092 / Bilder / Pläne / Lageplan /

Seite teilen

Beschreibung

Mitten in der Natur, mit sensationellem Blick über die Stadt, gleich neben den Weinreben – so lässt es sich leben. Direkt am Schafberg entsteht, aufgeteilt auf 2 Häuser, das Wohnprojekt HEAVENLY AM SCHAFBERG. Der Neubau am Himmelmutterweg 23–25 umfasst 11 exklusive Eigentumswohnungen mit jeweils 67 bis 190 m2 Wohnfläche. Als Eckgrundstück in einer ruhigen Sackgasse gelegen, findet man hier Entspannung in Grünruhelage. Durch den Wohnungsmix von 2 bis 6 Zimmern werden im HEAVENLY AM SCHAFBERG sowohl Singles mit gehobenen Ansprüchen als auch Familien angesprochen. Großzügige Glasfronten sorgen für helle, freundliche Wohnatmosphäre und lichtdurchflutete Räume. Weitläufige Freiflächen (Garten, Balkon oder Terrasse) machen das Projekt zum absoluten Wohntraum.

Gute Infrastruktur

Ruhesuchende und Genießer werden von HEAVENLY AM SCHAFBERG gleichermaßen begeistert sein wie Bewegungshungrige. Die Wohnhausanlage vereint perfekt die Vorzüge von Citynähe und Erholung in der Natur. Der traumhafte Ausblick auf Stadt und Weinberge bietet Entschleunigung und „himmlisches“ Lebensgefühl. Nahversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung stellen unkomplizierte Versorgung sicher und versprechen Wohn- & Lebensqualität auf höchstem Niveau. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln rasch und unkompliziert in die Stadt: mit der Straßenbahnlinie 43 in Gehweite ist man in 30 Minuten in der Innenstadt und dank der geplanten U5 in naher Zukunft zudem perfekt ans Wiener U-Bahnnetz angebunden. Auch Schulen und Kindergärten sind schnell zu erreichen. Ärzte und das in Gehweite befindliche Krankenhaus Göttlicher Heiland garantieren beste medizinische Behandlung.

Ausstattung & Ambiente

* Niedrigenergiebauweise
* Hochwertige Dielenparkettböden
* Fußbodenheizung
* 3 Scheiben Isolierverglasung
* Hochwertige Sanitärausstattung
* Klimatisierte Dachgeschosswohnungen
* Kellerabteil zu jeder Wohnung
* hauseigene Tiefgarage

HEAVENLY AM SCHAFBERG verbindet überzeugende Funktionalität mit anspruchsvoller Designsprache.

Gebäudetechnologie mit Nachhaltigkeit

Mit der Niedrigenergiebauweise des Projekts, Tiefenbohrung und der Solaranlage am Dach – somit sind die Bewohner nicht mehr auf fossile Brennstoffe angewiesen – wird bei HEAVENLY AM SCHAFBERG nicht nur den Bedürfnissen der Menschen, sondern auch der Umwelt Rechnung getragen.

Lage: Entspannt oder sportlich

Beim Spaziergang durch die nahegelegenen Weinberge findet man wohltuende Entspannung abseits vom Großstadttrubel. Erholung bietet auch der wunderschöne Pötzleinsdorfer Schloßpark, nur 15 Gehminuten entfernt. Hier kommen auch Sportbegeisterte auf ihre Kosten – auf 345.000 m² lädt der Park zur morgendlichen Laufrunde oder zum abendlichen Fitnessparcour ein. Beliebtes Highlight bei Familien und Kindern ist neben den zahlreichen Spielplätzen und der Wasserspielanlage vor allem das parkeigene Tiergehege mit Schafen und Zwergziegen.

Badespaß direkt vor der Tür

Bei Groß & Klein gleichermaßen beliebt ist das Schafbergbad: Vom HEAVENLY AM SCHAFBERG in nur wenigen Gehminuten zu erreichen – perfekt für die schnelle Abkühlung oder einen ausgedehnten Badetag mit der ganzen Familie.

3% Kundenprovision!

Voraussichtliche Fertigstellung: Sommer 2024

Der Energieausweis und die monatlichen Nebenkosten werden vom Bauträger nachgereicht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 750m
Klinik 1.250m
Krankenhaus 750m

Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 750m
Universität 2.000m
Höhere Schule 2.250m

Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 750m
Einkaufszentrum 1.750m

Sonstige
Geldautomat 1.500m
Bank 1.750m
Post 750m
Polizei 1.750m

Verkehr
Bus 250m
Straßenbahn 750m
U-Bahn 1.750m
Bahnhof 1.750m
Autobahnanschluss 4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lade...

Preisdetails

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

50092

Objekttyp:

Wohnung

Terrasse:

Keller Fläche:

12,5 m²

Wohnfläche:

189,29 m²

Gartenfläche:

86,91 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

2022

Neubau:

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Boden:

Fliesen, Parkett

Fahrstuhl

Bad:

Dusche, Badewanne

Kabel/Satelliten-TV

Fahrradraum

Abstellraum

Fußbodenheizung

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

25.70 kWh/(m²*a)

fGEE:

0.66

Klasse fGEE:

A+

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

18.01.2032

Ähnliche Objekte

2 Zimmer 43.3m² Wohnung zum Kauf in 1170 Wien - Kaufpreis: 320.100 €

€ 320.100

43.3m²

4.2m²

Wohnung zum Kauf in 1170 Wien

Helle 2-Zimmer-Wohnung inkl. Küche - für Anleger geeignet

€ 1.500.000

Neu

Investment zum Kauf in 1220 Wien

Betriebsobjekt in Top-Lage mit 6% Rendite

4 Zimmer 77.8m² Wohnung zum Kauf in 1210 Wien - Kaufpreis: 537.700 €

€ 537.700

77.8m²

150m²

Wohnung zum Kauf in 1210 Wien

Familienfreundliche 4-Zimmerwohnung mit 150m² Eigengarten | absolute Ruhelage | bezugsfertig inkl. Küche!

1,5 Zimmer Wohnung zum Kauf in 1040 Wien - Kaufpreis: 367.908 €

€ 367.908

1,5

6.1m²

Wohnung zum Kauf in 1040 Wien

City Living 1040

Gastgewerbe zum Kauf in 1210 Wien - Kaufpreis: 788.000 €

€ 788.000

Gastgewerbe zum Kauf in 1210 Wien

Stammersdorf: Grund zur Nutzung als Gastronomie, Buschenschank, Heuriger - Widmung BB2

1 Zimmer 40.3m² Wohnung zum Kauf in 1200 Wien - Kaufpreis: 144.900 €

€ 144.900

40.3m²

Wohnung zum Kauf in 1200 Wien

Sehr schöne 1 Zimmer-Wohnung mit hohen Rendite 3,08 % - unbefristet vermietet

100m²

Wohnung zum Kauf in 1180 Wien

Top sanierte, helle, sonnige, ruhige Altbauwohnung, mit drei getr. begehbares Zimmer sehr gute Vehrkersmöglichkeiten.

2 Zimmer 43.6m² Wohnung zum Kauf in 1160 Wien - Kaufpreis: 244.000 €

€ 244.000

43.6m²

5.8m²