NEU - Wohnen in der AUBLÜTE
Beschreibung
Das Projekt wird nach modernsten energetischen und technischen Standards errichtet: Photovoltaik und Wärmepumpe garantieren energieeffizientes Heizen und Kühlen, während großzügige Freiflächen den direkten Blick ins Grüne ermöglichen.
Den Bewohnern werden gemeinschaftlich nutzbare Hochbeete für Urban Gardening geboten. Und für all jene, die ihre - bereits großzügigen - Freiflächen noch erweitern möchten, stehen zusätzlich 5 private Gartenanteile zum Verkauf. Die eigenen Küchenkräuter ziehen oder einfach nur entspannen und im Liegestuhl der Sonne entgegen lächeln? In der AUBLÜTE ist alles möglich.
Tiefgaragen-Stellplätze können separat erworben werden.
Voraussichtliche Fertigstellung: Ende 2025
Ausstattung:
// Wohnungseingangstüre WK3
// hochwertige Eichen-Parkettdielen
// großformatiges Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
// Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung
// elektrisch bedienbarer Sonnenschutz: Rollladen im EG, Raffstores ab Obergeschoss, Rolladen an den Dachflächenfenstern
// Heizung, (Teil-)Kühlung und Warmwasseraufbereitung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe
// Fußbodenheizung/ -teilkühlung mit Einzelraumregelung
// Photovoltaikanlage auf dem Dach
// Tiefgarage mit Autoaufzug
Besuchen Sie für weitere Informationen auch unsere Projektwebsite unter aublüte.at [https://www.xn--aublte-6ya.at/]
_Vorbehaltlich Irrtümer und Änderungen!_
Raumaufteilung TOP 2, 1. OG
// Vorraum
// Bad mit WC
// Wohnküche
// Zimmer
// Abstellraum
// Balkon
_vorbehaltlich Irrtümer und Änderungen!_
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 700m
Apotheke 75m
Klinik 2.475m
Krankenhaus 2.475m
Kinder & Schulen
Schule 650m
Kindergarten 375m
Universität 5.350m
Höhere Schule 5.300m
Nahversorgung
Supermarkt 100m
Bäckerei 450m
Einkaufszentrum 950m
Sonstige
Geldautomat 725m
Bank 725m
Post 700m
Polizei 825m
Verkehr
Bus 200m
Straßenbahn 1.550m
U-Bahn 1.675m
Bahnhof 675m
Autobahnanschluss 2.400m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Wohnen in der AUBLÜTE bedeutet nicht, dass man sich zwischen Stadt und Land entscheiden muss – sondern kann. Denn hier wohnt man nicht nur modern, komfortabel und klimaschonend, sondern auch mitten in der Stadt und gleichzeitig im Grünen. Der Liesingbach bietet gleich hinter dem Garten einen entspannten Spazierweg. Außerdem erreicht man in unmittelbarer Nähe auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten auf der Breitenfurter Straße sowie im Riverside Shopping Center. In wenigen Gehminuten stehen weiters zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel zur Verfügung, wie zum Beispiel: Bus Linien: 60A, 61A, 62A, 64A Bahnhof Liesing (S1, S2, S3, S4, R3) Die Autobahnauffahrt "Brunn am Gebirge" an der A21 ist mit dem PKW innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 315.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 3491
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 4,8 m²
- Keller Fläche:
- 1 m²
- Wohnfläche:
- 48,33 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 2023
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche
- Tiefgarage
- Fahrradraum
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 36.30 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.61
- Klasse fGEE:
- A+
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 20.03.2033
Piment Immobilien & Investment GmbH
Pia-Maria Schober
Immobilienberatung
Ähnliche Objekte
€ 479.000
3
74.5m²
Wohnung zum Kauf in 1120 Wien
Erstbezug! Luxuriöse 3-Zimmer Dachgeschosswohnung, Nähe Schloss Schönbrunn
€ 645.000
124.2m²
52.8m²
Haus zum Kauf in 1220 Wien
Exklusives Wohnen auf vier Stockwerken! Zwei Dachterrassen inkl. Naturblick, Luftwärmepumpe, Wohnkeller, Baumeisterqualität!
Preis a. A.
3
81m²
Wohnung zum Kauf in 1010 Wien
1. Bezirk zum Sanieren: 3-ZI Wohnung am Schwedenplatz mit Panorama-Ausblick auf Donaukanal
€ 1.311.768
4
123.5m²
63.9m²
Wohnung zum Kauf in 1170 Wien
Dachgeschoss-Terrassen-Neubauwohnung in begehrter Grünruhelage am Heuberg
€ 1.099.000
5
200m²
100m²
Haus zum Kauf in 1130 Wien
STADT TRIFFT NATUR - CHARMANTE VILLA MIT LANDHAUS FLAIR NÄHE SCHÖNBRUNN!
Preis a. A.
Grundstück zum Kauf in 1230 Wien
Bauträger WE 4 Baugrundstück in zentraler Lage Wiens - 430m²
€ 311.880
2
47m²
9.5m²