Top - Wohnen in zentraler Nebenstraße - Haus zum Kauf in 2514 Traiskirchen - Kaufpreis: 449.000 €

NEU - Wohnen in zentraler Nebenstraße

Haus zum Kauf in 2514 Traiskirchen - Kaufpreis: 449.000 € / Objektnummer: 6761 / Bilder / Pläne / Lageplan /

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Beschreibung

Wichtigsten Infos:

* Grundstücksgröße: ca. 537 m²
* Wohnfläche: ca. 93,94 m²
* Keller: ca. 57,66 m²
* Heizung: Gas
* Bauklasse: I u. II
* Bebauungsdichte: 75 %
* Baujahr: ca. 1972
* Ausrichtung: O, S, W

Das in den 70er Jahren errichtete Ziegel-Massiv Haus, befindet sich in einer sehr ruhigen und kaum befahrenen Seitengasse. Auf der linken Seite des Hauses ist ein überdachter Abstellplatz. Davor gibt es noch einen zweiten Stellplatz. Das Haus teilt sich insgesamt in 3 Zimmer, einer Küche mit Essnische + Speisekammer, einem Badezimmer und einer Toilette auf. Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die Böden des Hauses sind großteils mit einem Teppich bzw. Fliesen ausgestattet. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne aber auch über eine Dusche. Der Keller des Hauses ist ca. 57,66 m² groß. Ein total nettes Kellerstüberl befindet sich hier. Des Weiteren ist rechterhand der Heizraum.

Ein Highlight der Immobilie ist der Garten, mit seiner netten Terrasse.

Das Haus wird bis auf wenige Möbel, so wie es liegt und steht verkauft. Eine Sanierung, Entrümpelung bzw. eine Veränderung wird von der Verkaufenden Partei nicht gemacht.
Eine Garantie auf die 100% exakte Genauigkeit der Pläne bzw. der Flächen, wird weder vom Verkäufer noch vom Maklerunternehmen gewährt.

Für Weitere Infos zur Bebauung bzw. zur verkaufenden Immobilie stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter maxp@griha.at oder 0664/1155401 Max Palka, Gebrüder Riha Immobilien

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Preisdetails

Kaufpreis:

449.000,00 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

6761

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Keller Fläche:

57 m²

Nutzfläche:

93,94 m²

Grundstücksfläche:

537 m²

Gartenfläche:

378 m²

Zimmer:

3,5

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

1972

Neubau:

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Boden:

Fliesen

Bad:

Dusche, Badewanne

Möbliert

Alarmanlage

Carport

Außenparkplatz

Abstellraum

Zentralheizung

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

224.00 kWh/(m²*a)

fGEE:

2.39

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

10.10.2033

GRI Gebrüder Riha Immobilien GmbH

Max Palka

Akad. Immobilienberater

maxp@griha.at
+43 664 11 55 401