Top - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - 3 Wohnungen - Weinkeller - viele Lagerräume - Haus zum Kauf in 7062 St. Margarethen im Burgenland - Kaufpreis: 399.000 €

NEU - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - 3 Wohnungen - Weinkeller - viele Lagerräume

Haus zum Kauf in 7062 St. Margarethen im Burgenland - Kaufpreis: 399.000 € / Objektnummer: O2100160635 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Hier haben Sie die Möglichkeit einen teilweise sanierten Streckhof mit 3 Wohnungen (vierte Wohnung möglich bzw. Plan vorhanden), sowie großen Weinkeller, einigen Lagerräumen, Unterstellmöglichkeiten und ein separates Gebäude/Scheune mit separater Zufahrt zu erwerben.

In den letzten Jahren fanden immer wieder Sanierungen und Renovierungen statt:

Fassade
Fenster
Badezimmer
Wände/Böden
Installationsleitungen
Sicherungskasten
. . .

Wohnung 1:
Die Wohnung hat ca. 60 m² und könnte auch als Geschäftslokal genutzt werden, da sie einen direkten Zugang von der Straße hat.

Wohnung 2:
Die Wohnung befindet sich auch im Erdgeschoß und hat ca. 45 m².

Wohnung 3:
Die ca. 80 m² Wohnung hat einen separaten Zugang vom Innenhof über einen überdachten Stiegenaufgang in das Obergeschoß und verfügt über eine ca. 25 m² große Terrasse mit Weitblick.

Wohnung 4:
Es ist eine Planung für eine ca. 50 m² große Wohnung vorhanden, die noch ausgebaut werden müsste.

Weiters verfügt das Objekt über folgende Highlights:

großer Weinkeller mit Gewölbe
Innenhof
viele Unterstellmöglichkeiten
mehrere Lagerräume bzw. Ausbaumöglichkeiten
hohe Scheune mit eigener Zufahrt

Die Beheizung erfolgt über eine Gas- bzw. Holzzentralheizung mit Pufferspeicher.

Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (KiGa, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar.

KAUFPREIS € 399.000,-- (ohne zweitem Grundstück mit Unterstellmöglichkeiten und Scheune)

KAUFPREIS € 490.000,-- (für das komplette Anwesen)

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

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Preisdetails

Kaufpreis:

399.000,00 €

Preisinfos:

Verhandlungsbasis

Provision:

3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Fakten

Objektnummer:

O2100160635

Objekttyp:

Haus

Wohnfläche:

235 m²

Grundstücksfläche:

734 m²

Gesamtfläche:

500 m²

Zimmer:

Baujahr:

1835

Altbau:

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

190.40 kWh/(m²*a)

fGEE:

2.47

Klasse fGEE: