NEU - TOP FERIENWOHNUNG AM RANDE WUNDERSCHÖNER NATUR SEENÄHE
Beschreibung
Die Eckwohnung ist auf zwei Stockwerke aufgeteilt und befindet sich in einer kleinen Wohnhausanlage am Rande von Podersdorf unweit des Neusiedler Sees. Sowohl Erd- und Obergeschoß sind mit einer Terrasse ausgestattet. Eine Gasetagenheizung bietet die Möglichkeit das Objekt auch ganzjährig zu bewohnen. Die im Jahr 2000 erbaute Anlage verfügt über einen topgeflegten, eher schwach frequentierten, Gemeinschaftsgarten inklusive Swimming Pool. Ein idealer Ort in naturnaher Umgebung um sich von den Anstrengungen des Alltags zu erholen und Energie zu tanken.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
* EG: große offene Wohnküche, Terrasse (ca. 7 m2) mit Ausgang zu Garten und Pool
* OG: Schlafzimmer, Bad inklusive WC, Terrasse (ca. 5 m2)
Details zur Immobilie:
* Holzböden bzw. Fliesen im Bad
* Gasetagenheizung
* neue Klimaanlage (2022)
* schattiger Garten
* Aussenrollo im OG, Innenrollo im EG
* Insektenschutz auf allen Fenstern bzw. Eingangstür
* Kellerabteil vorhanden (ca. 6 m2)
* allgemeiner Keller für Räder, Surfbretter etc.
Die monatlichen Betriebskosen belaufen sich auf ca. 163,- Euro. An Heizkosten fielen bis dato ca. 69,- Euro pro Monat an, jedoch wurde die Immobilie in den kalten Monaten nicht bewohnt.
Die Gemeinde Podersdorf liegt am Westufer des Neusiedler Sees, am Rande des Nationalparks Neusiedler See-Seewinkel. Herrliches pannonisches Klima mit durchschnittlich über 1800 Sonnenstunden im Jahr zeichnen diese besondere Region des Burgenlandes aus. Die vielfachen Sport- und Freizeitmöglichkeiten in den umliegenden Naherholungsgebieten, die Verlockungen der burgenländischen Küche sowie ein reichhaltiges Kulturprogramm sorgen für beste Lebensqualität. Rad- und Wanderwege befinden sich vor der Haustür. Schnell und bequem erreichen Sie die gesamte Infrastruktur des Ortes.
Zur Lage:
* 50 Minuten Fahrtzeit nach Wien, regelmäßige Busverbindungen
* 20 Fahrminuten nach Ungarn
* 15 Minuten zur St. Martins-Therme Frauenkirchen
* 15 Fahrminuten nach Neusiedl am See oder ins Outlet Center Parndorf
ACHTUNG: Es werden ausschliesslich vollständig ausgefüllte Objektanfragen mit Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer beantwortet!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 2.000m
Apotheke 8.000m
Klinik 7.500m
Krankenhaus 8.000m
Kinder & Schulen
Schule 1.500m
Kindergarten 9.500m
Nahversorgung
Supermarkt 2.000m
Bäckerei 1.000m
Sonstige
Geldautomat 1.500m
Bank 1.500m
Post 1.500m
Polizei 8.000m
Verkehr
Bus 1.500m
Bahnhof 7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 200.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 163,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 3457
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 2
- Keller Fläche:
- 6 m²
- Wohnfläche:
- 59 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2000
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Möbliert
- Klimaanlage
- Etagenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 51.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.12
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
Pannon Immobilien Bürogemeinschaft: M. Wieger & K. Freitag
Kurt Rosenauer
Makler
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