NEU - WOHNJUWEL IM GRÜNEN DÖBLING
Beschreibung
Diese exklusive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche mit Zugang auf die Terrasse/Balkon, ein Schlafzimmer mit Abstellraum, ein Duschbad mit Waschmaschinen-Anschluss und sowie einen Vorraum mit separatem WC.
Die Architektursprache des luxuriösen Gebäudes spiegelt den Charme der historischen Villen des Viertels wider. Im Goldenen Storch stehen 11 Eigentumswohnungen und 1 Townhouse, mit attraktiven Balkonen und Terrassen zur Wahl. Das moderne Raumkonzept verbindet hohe Funktionalität mit außergewöhnlicher Wohnästhetik. Intelligente Grundrisse und überdurchschnittliche Raumhöhen vermitteln Geräumigkeit und Offenheit, bodentiefe Fenster und großzügige Freibereiche unterstreichen das Gefühl der Weite. Inmitten der prestigeträchtigsten Wohngegenden Wiens verkörpert dieses Domizil ein inspirierendes Lebensgefühl umgeben von der sanften Schönheit der einzigartigen Wiener Weinlandschaft.
Die vorläufige Betriebskostenschätzung beläuft sich auf ca. 2,50€/m² sowie ca. 0,60€/m² Reparaturrücklage.
Grundrissänderungen vorbehalten.
Lage und Verkehrsanbindung
Ein ausgezeichnetes Angebot an Schulen, Kindergärten und Spielplätzen befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft und schafft ein familiäres Ambiente für Jung und Alt. •Umfangreiches Freizeitangebot für Natur- und Stadtliebhaber •Zahlreiche Wanderwege mit atemberaubenden Ausblicken •Einkaufsbummel am beliebten Sonnbergmarkt •Shopping im Einkaufszentrum Q19 •Top-Heurige, Restaurants, Cafés und Bistros in nächster Nähe •Ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung •Nächste U-Bahn-Station: U4 Heiligenstadt •Top-Anbindung durch die Linien 38, 10A, 39A, S 45
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 805.400,00 €
- Kaufpreis/m²
- 15.464,67 €
- Provision:
- 3% zzgl. 20% Ust.
Fakten
- Objektnummer:
- TKI-00204_10
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 52,08 m²
- Zimmer:
- 2
- Schlafzimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 2022
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Rollstuhlgerecht
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Bad:
- Dusche
- Gäste-WC
- Ausstattungsqualität
- Kabel/Satelliten-TV
- Abstellraum
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 39.10 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.73
- Klasse fGEE:
- A
- Ausstellung:
- listing.status.epcYear_2014
- Gültig bis:
- 16.09.2031
Tom Krauss Immo GmbH
Edith Krauss
Ähnliche Objekte
€ 549.000
3
77m²
8.6m²
Wohnung zum Kauf in 1220 Wien
MODERN – NACHALTIG WOHNEN in attraktiver Lage und hervorragender Anbindung, nächstgelegen U1 Station - Provisionsfreier Neubau-Erstbezug
ab € 217.000
Verfügbare Einheiten: 4
Projekt / Wohnung zum Kauf in 1050 Wien
"HIGH FIVE - DIEHL- IM FÜNFTEN"
€ 1.190.000
4,5
147.5m²
701m²
Haus zum Kauf in 1230 Wien
Maurer Bestlage - Herrlich gelegenes Einfamilienhaus mit idyllischem Garten
€ 394.000
2
51.8m²
5.5m²
Wohnung zum Kauf in 1140 Wien
moderne 2 Zimmerwohnung mit Südbalkon in U-Bahn Nähe
€ 145.000
1
32.1m²
Wohnung zum Kauf in 1160 Wien
TOP SANIERT - Hübsche 1-Zimmer Wohnung zu verkaufen!
€ 339.000
2
46.9m²
9.5m²
Wohnung zum Kauf in 1220 Wien
Neubauprojekt ~ 1220 Wien~ 1 Dachgeschoss~ 47 m² ~ 2 Zimmer~ Air BnB
€ 249.500
1
35.9m²