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NEU - WOHNQUALITÄT - Dachgeschosswohnung in Altstadtnähe

Wohnung zum Kauf in 5020 Salzburg - Kaufpreis: 1.260.000 € / Objektnummer: 24841 / Bilder / Lageplan /

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WOHNQUALITÄT - Dachgeschosswohnung in Altstadtnähe
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WOHNQUALITÄT - Dachgeschosswohnung in Altstadtnähe

Beschreibung

"WOHNQUALITÄT - Dachgeschosswohnung in Altstadtnähe!" Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus verfügt über 11 Wohneinheiten sowie 2 Geschäftsflächen und befindet sich in Schallmoos. Dieser Stadtteil liegt nordöstlich der historischen Altstadt und nördlich des Kapuzinerbergs. Schallmoos liegt nahe dem Zentrum und zählt zu den jüngeren Stadtteilen Salzburgs. Die Wohnungen Top 11 und Top 12 (im letzten Stock mit dem Lift erreichbar)wurden zu einer Wohnung mit rund 181 m² zusammengelegt. Die Dachgeschosswohnung verfügt über zwei Schlafzimmer. Zudem ist die Wohnung mit einem großzügigen Badezimmer inklusive Wanne und Dusche ausgestattet. Das Esszimmer mit abgetrennter Küche und Speise liegt quasi zwischen den beiden Wohnzimmern. Ebenso sind zwei Garagen-Abstellplätze samt Rolltor zugewiesen. Fußläufig gelangt man in nur wenigen Gehminuten ins Zentrum der Altstadt. In unmittelbarer Nähe gibt es Nahversorger, öffentliche Verkehrsanbindung, kulturelle Einrichtungen sowie beliebte Gastronomie und beste Infrastruktur. Top 11 u. 12 - Kaufpreis € 1.260.000,- Weitere attraktive Wohnungen (Einzelankauf oder im Paket) sind noch verfügbar:(b> Top 4 - 2 Zimmer - ca. 56 m² >>> www.remax.at/1626-24842 Top 5 - 2 Zimmer - ca. 58 m² >>> www.remax.at/1626-24839 Top 6b - 3 Zimmer, Balkon - ca. 70 m² >>> www.remax.at/1626-24843 Top 7 - 1,5 Zimmer, Balkon - ca. 45 m² >>> www.remax.at/1626-24840 Top 8 - 2 Zimmer - ca. 59 m² >>> www.remax.at/1626-24844 und ein Geschäftslokal mit großer Auslagenfront: Top 02 - ca. 81 m² >>> www.remax.at/1626-24845
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 76.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.72
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

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Dokumente

Preisdetails

Kaufpreis:
1.260.000,00 €
Betriebskosten netto:
666,73 €
Provision:
3.00 %

Fakten

Objektnummer:
24841
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
2
Keller Fläche:
10,44 m²
Wohnfläche:
181,95 m²
Zimmer:
6
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Stockwerk:
4
Baujahr:
ca. 1912
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Fahrstuhl
Garage
Heizofen
Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:
C
HWB:
76.00 kWh/(m²*a)
fGEE:
1.72
Klasse fGEE:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Rudolf Ley

RE/MAX Mödling

Rudolf Ley

r.ley@remax-dci.at
moedling@remax-dci.at
+43 664 242 11 52

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