::: WOHNTRAUM ZUM SANIEREN - WUNDERSCHÖNE KLASSISCHE ALTBAUWOHNUNG IN SEHR GUTER LAGE – TOP GRUNDRISS – Kauf in 1060 Wien:::
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne, klassische Altbauwohnung in feiner Wohnlage des 6. Wiener Gemeindebezirks, in prominenter Infrastrukturlage.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (mit Lift) eines Altbauhauses (Baujahr ca. 1894), dessen Zustand vom Entree über das Stiegenhaus sehr gepflegt ist und das Altbauliebhaberherz höherschlagen lässt.
Auf einer Fläche von rund 73 qm Wohnfläche finden Sie:
* Vorraum
* WC
* Küche
* Zimmer mit Erkerfenstern
* Wohn-Esszimmer mit Kamin (Holz)
* zugeordnetes Kellerabteil
Die Wohnung wird im unsanierten IST-Zustand übergeben!
BESONDERE AUSSTATTUNGSMERKMALE:
* sehr gute Infrastrukturlage
* optimaler Grundriss
* wunderschöne klassische Altbauelemente wie Flügeltüren, Holz-Kastenfenster
* Raumhöhe: 3,50 m
* die Wohnung ist sehr hell
* gepflegtes klassische Altbauhaus
Die öffentliche Verkehrsanbindung sowie die Infrastruktur des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung optimal gegeben.
Betriebskosten: EUR 267,75 brutto/ Monat (inkl. Repfond)
Kaufpreis: EUR 399.000,- (Übergabe im IST-Zustand)
Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% MwSt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 399.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 5.635,52 €
- Betriebskosten netto:
- 146,97 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 25477
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 73,64 m²
- Nutzfläche:
- 73,64 m²
- Gesamtfläche:
- 73,64 m²
- Zimmer:
- 2
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2
- Baujahr:
- 1894
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Sanierungsbedürftig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 141.30 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 3.59
- Klasse fGEE:
- F
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 06.03.2023
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