NEU - Wohnung in bester Lage - mit optimaler Verkehrsanbindung
Beschreibung
Das geräumige Wohnzimmer verfügt über ein Raumhohes Fenster und versprüht ein angenehmes Raumgefühl. Nebenanliegend befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer, welches vom Wohnzimmer und vom Vorraum begehbar ist. Die Küche ist in einem eigenen Raum untergebracht und kann selbst nach Ihren Wünschen ausgestattet werden. Das Badezimmer ist modern verfliest und mit einer Dusche, sowie Waschtisch ausgestattet. Die Fliesentoilette ist separat zu begehen. Alle Räume verteilen sich geschickt vom Vorzimmer aus.
Die Wohnung ist außerdem mit Kunststofffenster, Laminatböden und einer Gasetagenheizung ausgestattet. Weiters bietet ein Kellerabteil zusätzlichen Stauraum.
QUINTESSENZ: Die absolut zentrale Lage dieser Immobilie macht sie überaus attraktiv für alle, die das Leben nicht nebenbei, sondern mittendrin erleben wollen.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die U-Bahn-Stationen U1 Taubstummengasse und U4 Pilgramgasse sind nur rd. 5 bzw. 10 Gehminuten entfernt. Von dort aus können Sie bequem in alle Teile der Stadt gelangen. Weiters stehen Ihnen die Straßenbahnlinien 1 und 62, sowie die Busstation 13A in unmittelbarer Nähe zur Verfügung und der Wiener Hauptbahnhof ist nur rd. 1,3 km entfernt. In der Nähe gibt es viele Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Banken, Trafiken und Post. Zahlreiche Gasthäuser, Cafés, Bars und Lokale laden zum Verweilen ein. Eine Auswahl an Kindergärten, Volksschule, Schulen und auch die Technische Universität ist in der Umgebung zu finden. Für Ihre ärztliche Versorgung ist ebenso gesorgt, da Ihnen mehrere Ärzte (Allgemeinmediziner, Zahnarzt, Facharzt, Kinderarzt, Physiotherapeut, Tierarzt) in der Nähe zur Verfügung stehen. Darüber hinaus gibt es in der Nähe das Franziskus Spital Margareten und Apotheken, womit eine umfassende medizinische Versorgung gewährleistet ist. Das Schloss Belvedere und der Schweizer Garten befinden sich zudem nur ca. 1,5 km entfernt, womit ein hoher Freizeitwert gewährleistet ist. In der Nähe der Wohnung gibt es auch einige Parks und Freizeiteinrichtungen. Einige der nahegelegenen Parks und Freizeiteinrichtungen sind der Rudolf-Sallinger-Park & Alois-Drasche-Park. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Immobilie eine ideale Lage für all diejenigen bietet, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohngegend suchen. Mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, guter Infrastruktur und einer ausgezeichneten öffentlichen Anbindung werden Sie hier ein komfortables und bequemes Leben führen können.
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 295.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 4.749,64 €
- Betriebskosten netto:
- 105,80 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 10.620,00 € inkl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 2003/11086
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 62,11 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 1960
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche
- Kabel/Satelliten-TV
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 97.70 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.90
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 15.12.2032
Alois Kubicek Gesellschaft m. b. H. | Büro Wien
Kevin Troll
Immobilienfachberater
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