NEU - Wohnung mit Loggia und Garage in bester Lage, direkt in Neusiedl am See, zu kaufen!
Beschreibung
Ihr NEUES zu Hause befindet sich in Neusiedl am See einer der beliebtesten Ferienorte der Region und verfügt über eine Vielzahl an ausgezeichneten Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Durch die exponierte Lage zwischen Wien, Budapest/Bratislava und Eisenstadt, hat sich Neusiedl in den letzten Jahren in alle Richtungen hin bemerkenswert entwickelt. Die Stadt verfügt über ein zahlreiches Angebot an Gastronomie, Einzel- und Großhandel, Ärzte und sämtliche für eine Bezirkshauptstadt erforderlichen Einrichtungen. Die kurze Distanz zum See den man in rund 7 Min. mit dem Fahrrad erreicht, erhöht die Lebensqualität auf ein Vielfaches.
Der Bahnhof Neusiedl ist in rund 8 Minuten erreichbar, von wo eine Direktverbindung (alle 30min Railjet) nach Wien und Eisenstadt besteht, der Autobahnanschluss A4 ist in wenigen Minuten erreichbar. Fußläufig befinden sich ein Supermarkt sowie einige Gastrobetriebe, eine Tankstelle. Mit dem Auto sind Sie in 5 Minuten im EKZ Parndorf, oder in 25 Min.in der St.Martins Therme in Frauenkirchen!
Neben der optimalen Lage, glänzt dieses Objekt mitunter, durch seine enorm großzügig gestalteten Wohnbereiche. Wohlfühlen garantiert!
_# Aufteilung:_
Vorraum
WC
Bad
Küche
Abstellraum
Zimmer I
Zimmer II
Zimmer III
Wohnzimmer (verfügt über einen Kamin zB. für Pelletsofen oder Schwedenofen)
Loggia
# Technik
Massivbau
Kunstoffenster doppelt verglast
# Stauraum
großzügiges Kellerabteil (mit Stromanschluss 230V)
eigener Fahrradkeller
# riesiger Spielplatz
siehe Fotos
# Autostellplatz im Außenbereich zusätzlich zum Garagenplatz
um 30,-/monatl. möglich
# Betriebskosten
Zusätzlich zu den Betriebskosten werden die Kosten für Heizung - Strom und Wasser nach Aufwand verrechnet!
Heizkosten (Gas) ca.70,- gringer Verbrauch wegen Sanwichwohnung!
Strom ca.40,-
- DIE WOHNUNG KANN AB APRIL BEZOGEN WERDEN!
Für weitere Fragen, oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne, auch am Wochenende, zur Verfügung.
Herzliche Grüße,
Paul Kneisz
+43 (0)660 3 817 517 [tel:+436693817517]
www.grabner-immobilien.at
kneisz@grabner-immobilien.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Klinik 9.000m
Kinder & Schulen
Schule 2.000m
Kindergarten 2.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 1.500m
Polizei 2.500m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 2.500m
Bahnhof 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 289.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 300,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 7875
- Objekttyp:
- Wohnung
- Loggia:
- 1
- Keller Fläche:
- 6 m²
- Wohnfläche:
- 90 m²
- Loggia Fläche:
- 9,14 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 101.08 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.25
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 15.11.2032
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