NEU - ++ Wunderschöne 5-Zimmer Maisonette | mit 2 Terrassen | nähe Theresianum ++
Beschreibung
Diese beeindruckende Maisonette-Wohnung mit 5 Zimmern und 2 Terrassen befindet sich in erstklassiger Lage in der Nähe des Theresianums. Die großzügige Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen (1. und 2. Dachgeschoss) und bietet eine Gesamtwohnfläche von 174 m². Die zentrale Lage zwischen dem Schloss Belvedere, dem Hauptbahnhof und der Taubstummengasse macht diese Wohnung besonders attraktiv.
Im 1. Dachgeschoss gelangt man von einem freundlichen Vorraum aus direkt zu den beiden geräumigen Schlafzimmern. In der Mitte befindet sich ein schönes, hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Toilette und zwei Waschbecken.
Des Weiteren verfügt das 1. Dachgeschoss über ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Duschkabine, einer separaten abschließbaren Toilette und einem Bidet ausgestattet. Vom Hauptschlafzimmer aus gelangt man auf die erste Terrasse, die groß genug ist, um dort sogar eine Grillparty zu veranstalten (die Terrasse ist entsprechend ausgestattet).
Zusätzlich gibt es im 1. Dachgeschoss zwei Abstellräume - einer davon kann als Waschraum genutzt werden, der andere dient zur Aufbewahrung verschiedener Gegenstände.
Im 2. Dachgeschoss befindet sich ein Kabinett, das bei Bedarf in ein weiteres Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Es hat Zugang zur zweiten Terrasse mit einem wunderschönen Ausblick. Außerdem gibt es im 2. Dachgeschoss ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit einer modernen Küche, das ebenfalls Zugang zur zweiten Terrasse bietet, von der aus man zur ersten Terrasse gelangt.
Des Weiteren gibt es im 2. Dachgeschoss eine Gäste-Toilette. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und eine Alarmanlage, die zu Ihrem Sicherheitsgefühl beiträgt.
Raumaufteilung:
1. Dachgeschoss:
* Eingangsbereich/Vorraum
* Zwei geräumige Schlafzimmer
* Hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Toilette und zwei Waschbecken
* Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ausgestattet mit Duschkabine, separater abschließbarer Toilette und Bidet
* Erste Terrasse, vom Hauptschlafzimmer zugänglich
* Zwei Abstellräume, einer als Waschraum nutzbar, der andere zur Aufbewahrung
2. Dachgeschoss:
* Vielseitiges Kabinett, optional als weiteres Schlafzimmer
* Geräumiges Wohn-Esszimmer mit moderner Küche
* Zugang zur zweiten Terrasse mit malerischem Ausblick
* Gäste-Toilette
Preis: 2.300.000 €
Provision: 3% + 20% USt.
Bei Fragen und für Besichtigungstermine bitten wir Sie, Frau Troll unter der folgenden Nummer zu kontaktieren: +43 664 5445313 [tel:+436645445313].
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Schloss Belvedere, Hauptbahnhof, Taubstummengasse
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 2.300.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 1124/258
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 2
- Wohnfläche:
- 174 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 3
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Klimaanlage
- Alarmanlage
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 99.70 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.98
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 26.02.2033
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