Wunderschönes Penthouse mit herrlichem Blick und Dachterrasse in Prestige Lage
Beschreibung
Dieses exklusive Penthouse mit wunderschönem Blick befindet sich in einem repräsentativen Neubau in bester Lage von Döbling.
RAUMAUFTEILUNG und AUSSTATTUNG
Das ca. 166 m² große Penthouse mit direktem Liftausstieg verfügt über einen schönen Wohnbereich mit angrenzender Küche und bietet Zugang zu der großzügigen vorgelagerten Süd-Ost-Terrasse. Über eine wohnungsinterne Treppe gelangt man zur herrlichen ca. 33 m² großen Dachterrasse, die ebenfalls einen schönen Blick auf ganz Wien, sowie die Weingärten bietet. Ein Highlight sind die raumhohen Verglasungen, welche für ein besonders exklusives Wohngefühl sorgen.
Das Apartment verfügt über einen Master-Schlafbereich mit Bad en suite, einem weiteren Schlaf- sowie Badezimmer, ein Gäste-WC und einen Wirtschaftsraum.
Die exklusive Ausstattung umfasst u.a
* Eichendielenparkett
* Fußbodenheizung & Klimaanlage
* Smart-Home-System
* Holz-Alu-Fenster
* Video-Gegensprechanlage
Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage, sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Ein besonderes Highlight ist der hauseigene Weinkeller mit schicken Degustationsraum, der für Weinverkostungen und gesellschaftliche Anlässe genutzt werden kann.
INFRASTRUKTUR
Die ausgezeichnete Lage bietet sowohl höchste Lebensqualität und Prestige als auch eine optimale Infrastruktur. Die nächsten Einkaufmöglichkeiten befinden sich am beliebten Grinzinger Stadtplatz und sind fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar.
Mit der Straßenbahnlinie 38 ist die Innere Stadt ohne Umsteigen innerhalb von ca. 25 Fahrminuten erreichbar. Der Flughafen ist ebenso sehr gut und schnell erreichbar.
INFORMATION
In der hauseigenen Tiefgarage stehen XL Parkplätze (Doppelparker) zu je EUR 75.000,- zum Erwerb.
Darüber hinaus ist dem Apartment ein geräumiges Kellerabteil zugehörig.
Provision: 3 % + 20 % USt.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers/der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.000m
Universität 1.500m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Geldautomat 1.500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 2.000m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 2.000m
Autobahnanschluss 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Bestlage in Döbling
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 2.370.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 11.617,65 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 2521
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 2
- Keller Fläche:
- 11 m²
- Wohnfläche:
- 166 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Stockwerk:
- 4
- Baujahr:
- 2021
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Gäste-WC
- Klimaanlage
- Tiefgarage
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Zentralheizung
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 29.63 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.75
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 29.08.2028
Marschall Immobilien GmbH
Alexander Hamersky
Immobilienberatung
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