NEU - WUNDERVOLLE 4-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit Lift in 1120 Wien zu verkaufen
Beschreibung
Die hübsche Wohnung befindet sich im 1.Dachgeschoß eines Altbaus, welcher eine mit Fenstergiebeln und Stuckverzierungen ausgestatteten Fassade aufweist und über einen Personenaufzug verfügt.
Raumaufteilung:
* Vorraum
* Abstellraum
* Separates WC
* Badezimmer mit Badewanne
* Wohnküche mit Zugang zum Balkon
* 3 Schlafzimmer
Lage:
Das Objekt befindet sich in der Oswaldgasse, im 12. Wiener Gemeindebezirk. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. ein Billa sowie ein Bipa und ein Müller befinden sich in fußläufiger Nähe und bieten zusammen mit der öffentlichen Verkehrsanbindung (5 Gehminuten zum Bahnhof Meidling) eine hervorragende Infrastruktur. Eine ideale Erholung bietet das wunderschöne Schloss Schönbrunn sowie das Schönbrunner Bad, welche ebenfalls rasch zu Fuß sowie mit den öffentlichen Verkehrsmittel erreicht werden können.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
* U Bahnlinie: U6 "Meidling"
* Straßenbahnlinie: 62
* Buslinie: 7A, 62A
_Nebenkosten: _
Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises
Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises + 20% USt.
Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt und Barauslagen I Kaufvertragserstellung erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler & Gnesda Rechtsanwälte
_Maklervereinbarung: _Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.
_Haftungsausschluss: _Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.250m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 250m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Oswaldgasse, 1120 Wien
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 549.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 5.402,48 €
- Betriebskosten netto:
- 240,21 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 15391
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 4,35 m²
- Nutzfläche:
- 101,62 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1905
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Etagenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 100.10 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.85
- Klasse fGEE:
- E
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 10.12.2028
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