Zeit zum Verlieben! Wohnträume am Spittelberg mit allem was das Herz begehrt! Atemberaubender Wienblick + Hochwertige Ausstattung + Beste Lage im Herzen der City! Jetzt zugreifen!
Verfügbare Wohneinheiten im Bauprojekt
Beschreibung
Hier haben wir ein TOP-Projekt für Sie! Verwirklichen Sie Ihren Traum nach der eigenen Wohnung in Wiener Bestlage bzw. investieren Sie werthaltig und mit ausgezeichneter Zukunftsperspektive!
Ganz in der Nähe vom Spittelberg im Herzen Wien´s, entstehen 4 atemberaubende Wohnungen im neu ausgebauten Dachgeschoss mit Terrassen/Balkonen, hochwertiger Ausstattung und allem was das Herz begehrt! 3 hausinterne Garagenplätze stehen zusätzlich zum Verkauf und versüßen dieses attraktive Angebot!
FACTS:
* Traumhafter Blick über Wien
* Atemberaubende Dachterrassen (begehbare Flachdächer)
* Hauseigene Garagenplätze
* Wohnungsgrößen von 94m² bis 139m² (gewichtete Flächen von 122m² bis 186m²), 3-4 Zimmer
* Alle Wohnungen verfügen über attraktive Balkone, Terrassen und/oder Dachterrassen
* Kaufpreise von € 1.564.000.- bis € 2.245.000.-
* Exklusive Ausstattung
* Sicherheitstüren, Klimageräte, teilweise Außenjalousien, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung uvm…
* Fertigstellung: Ende 2024
Betriebskosten: Diese werden erst von der Hausverwaltung festgesetzt und nachgereicht. Die Schätzung liegt bei ca. 2.-/m².
Der Verkauf der Wohnungen erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG).
www.schantl-ith.at
Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:
o Grundbuchauszug
o Wohnungseigentumsvertrag
o Nutzwertgutachten
o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...
Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
2. DG
Top 14: 126 m² 1.418.000,00 € aktiv
Top 15: 108 m² 1.329.000,00 € aktiv
Top 16: 159,3 m² 1.990.000,00 € aktiv
Top 17: 147,3 m² 1.790.000,00 € aktiv
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 750m
Universität 500m
Höhere Schule 750m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
„Wohnen in Bestlage am Spittelberg in 1070 Wien“ Eine inspirierende und trendige Adresse mit Tradition am Puls der Stadt! Ein Grätzel zum Verlieben! Erleben Sie kulinarische und kulturelle Highlights und genießen Sie lange Abende in einem der unzähligen Restaurants, Bars und Cafés. Zu Fuß erreichen Sie einige der schönsten Plätze die Wien zu bieten hat – der wohl beliebtesten Kunst- und Weihnachtsmarkt am Spittelberg liegt Ihnen zu Füßen, ebenso die bekannte Neubaugasse mit ihren unzähligen Pop-Up Stores, Boutiquen, kleinen Läden, Restaurants und Bars, das Museumsquartier als Freizeit-Hotspot für Kunst und Kulinarik oder das Volkstheater. Supermärkte befinden sich gleich ums Eck und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in kurzer Gehdistanz. Die nur wenige Meter entfernte Mariahilfer Straße ist wohl das Paradies für Shopping-Liebhaber. Die Lage ist außerdem ein idealer Ausgangspunkt um in Kürze in die Innenstadt sowie zum Volks- und Burggarten zu gelangen oder auch ins Grüne wie den Wilhelminenberg. Perfekte öffentliche Anbindung: 3-5 Gehminuten zur U-Bahn U2 und U3 / 1-2 Gehminute zum Bus 13A + 48A / vor der Haustüre haltet die Straßenbahn 49 Hier wird Ihnen wohl jeder Wunsch erfüllt!
Grundriss
Preisdetails
Fakten
- Objektnummer:
- 215068
- Objekttyp:
- Wohnung
- Baujahr:
- 2023
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 32.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.65
- Klasse fGEE:
- A+
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 14.03.2026
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Samir Agha-Schantl
Geschäftsführender Gesellschafter
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