NEU - Zentrale 3-Zimmerwohnung mit Loggia zwischen Elisabethinergasse und Griesplatz zu verkaufen!
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Beschreibung
Diese perfekt Stadtwohnung besticht neben der zentralen Lage, vor allem durch die gute Raumaufteilung.
Sie besteht aus Diele, Wohnraum, Schlafzimmer, kleinem Büro- oder Kinderzimmer, sowie aus Küche, Abstellraum, Duschbad, WC und Loggia.
Des weiteren gehört ein Kellerabteil zur Wohnung.
Das Objekt wurde erst vor wenigen Jahren umfassend thermisch saniert und auch in der Wohnung wurden diverse Aufwertungen wie die Elektrik, ein Boilertausch oder eine hochwertige Eingangstür mit Sicherheitsschloss getätigt.
Das Objekt ist prinzipiell ab sofort verfügbar.
Sie besteht aus Diele, Wohnraum, Schlafzimmer, kleinem Büro- oder Kinderzimmer, sowie aus Küche, Abstellraum, Duschbad, WC und Loggia.
Des weiteren gehört ein Kellerabteil zur Wohnung.
Das Objekt wurde erst vor wenigen Jahren umfassend thermisch saniert und auch in der Wohnung wurden diverse Aufwertungen wie die Elektrik, ein Boilertausch oder eine hochwertige Eingangstür mit Sicherheitsschloss getätigt.
Das Objekt ist prinzipiell ab sofort verfügbar.
Lage und Verkehrsanbindung
Rösselmühlgasse - Nähe Grießplatz/Zentrum
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Preisdetails
- Kaufpreis:
- 159.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 238,94 €
- Heizkosten netto:
- 56,90 €
- Provision:
- 6.000,- EUR inkl. 20% MwSt.
Fakten
- Objektnummer:
- O2100155057
- Objekttyp:
- Wohnung
- Loggia:
- 1
- Wohnfläche:
- 71,68 m²
- Gesamtfläche:
- 71,68 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2
- Baujahr:
- 1962
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Möbliert
- Fernwärme
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Endenergiebedarf:
- 43.50 kWh/(m²*a)
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 43.50 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.13
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 10.05.2032
FirstClassReal Consulting GmbH
Markus Melcher
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