Top - Zentrale Eigentumswohnung mit KFZ-Garagenplatz - Wohnung zum Kauf in 3100 St. Pölten - Kaufpreis: 249.000 €

NEU - Zentrale Eigentumswohnung mit KFZ-Garagenplatz

Wohnung zum Kauf in 3100 St. Pölten - Kaufpreis: 249.000 € / Objektnummer: 3144 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von St. Pölten! Diese schön renovierte Wohnung bietet mit ihren 66 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität. Lage: Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Gebäudes und besticht durch ihre ruhige, aber dennoch äußerst zentrale Lage im Zentrum von St. Pölten. Alle Annehmlichkeiten der Innenstadt, von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Restaurants und kulturellen Einrichtungen, sind bequem zu Fuß erreichbar. Raumaufteilung: Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein ansprechender Eingangsbereich mit einem praktischen kleinen Abstellraum. Von hier aus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohnbereich, der großzügig gestaltet ist und eine angenehme Atmosphäre bietet. Die integrierte Kochnische und Essecke laden zum gemütlichen Beisammensein ein und bieten Zugang zum Balkon, der einen friedlichen Blick in den Innenhof bietet. Das großzügige Schlafzimmer ist mit einem hochwertigen Einbauschrank und einer gemütlichen Leseecke ausgestattet. Von hier aus erreichen Sie auch das sanierte Badezimmer, das mit einer Eckdusche, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss überzeugt. Besondere Merkmale: Die Wohnung wird voll möbliert angeboten und überzeugt mit Velux-Fenstern, die für eine luftige Atmosphäre sorgen. Installierte Innenrollos bzw. -plissees bieten im Sommer angenehmen Schatten und ermöglichen eine individuelle Lichtregulierung.

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Preisdetails

Kaufpreis:

249.000,00 €

Betriebskosten netto:

397,17 €

Heizkosten netto:

118,35 €

Provision:

3.00 %

Fakten

Objektnummer:

3144

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

Keller Fläche:

2,24 m²

Wohnfläche:

66 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Baujahr:

ca. 1995

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Möbliert

Garage

Zentralheizung

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

86.00 kWh/(m²*a)

fGEE:

2.09

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis