Top - Zentrale Ruhelage - ca. 90m² große 3,5 Zimmer Neubauwohnung mit zwei Loggien nahe Sonnwendviertel !! - Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 383.000 €

NEU - Zentrale Ruhelage - ca. 90m² große 3,5 Zimmer Neubauwohnung mit zwei Loggien nahe Sonnwendviertel !!

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 383.000 € / Objektnummer: 19952 / Bilder / Lageplan /

Seite teilen

Beschreibung

Hochwertige ca. 90m² große 3 Zimmer Wohnung mit separater Küche und 2 Loggien !!!! Das 1972 errichtete, sehr gepflegte Haus wurde 2016 saniert (Fassade, Lift, Steigleitungen, etc.) und befindet sich in sehr gutem Zustand. Das Objekt verfügt ebenfalls über eine Waschküche und einem geräumigen Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellraum. Jede Wohneinheit verfügt zusätzlich über ein eigenes Kellerabteil. Die ca. 90m² große Neubauwohnung wurde ebenfalls in den letzten zwei Jahren teilsaniert (Böden, Badezimmer, Innenanstrich, neue Maßküche) und befindet sich in sehr zentraler Lage im 10. Wiener Gemeindebezirk. Neben der zentralen Lage verfügt die Wohnung über eine ideale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt auf: - Vorraum - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - 2 geräumige Schlafzimmer - großzügige separate Essküche (Markenküche mit Gorenje Gerätschaft 2021) - Badezimmer mit Walk In Dusche - Abstellraum/Sauna - Loggia offen ca. 6m² - Loggia geschlossen ca. 4m² - WC - Kellerabteil BK inkl. Reparaturfond /Steuern/Warmwasser und Heizung ca. € 360,00 p.m. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl. BO. D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +43 660 827 22 71 oder per E-Mail unter deki@4m-immo.at zur Verfügung. FINANZIERUNG Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen möglich: Variabel / Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,875 / ergibt einen Zinssatz von 3,000% Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich: - 5 Jahre 3,375% - 10 Jahre 3,375% - 15 Jahre 3,375% - 20 Jahre 3,500% - 25 Jahre 3,500% - 30 Jahre 3,990%

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	91.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.08
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D

Lade...

Preisdetails

Kaufpreis:

383.000,00 €

Betriebskosten netto:

312,19 €

Heizkosten netto:

67,80 €

Provision:

3.00 %

Fakten

Objektnummer:

19952

Objekttyp:

Wohnung

Loggia:

Keller Fläche:

3 m²

Wohnfläche:

89,5 m²

Zimmer:

3,5

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

ca. 1972

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Fahrstuhl

Kabel/Satelliten-TV

Zentralheizung

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

91.20 kWh/(m²*a)

fGEE:

2.08

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Ähnliche Objekte

3 Zimmer 63.1m² Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 348.600 €

€ 348.600

63.1m²

24m²

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien

12 Wohnungen, 1 Ziel: Investieren Sie in Komfort und Zukunft im Laaerberg!

€ 240.000

39.5m²

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien

Jetzt zugreifen! Ideal zur Kurzzeitvermietung! NEUBAU ERSTBEZUG! Ideale Kleinwohnung + Beste Vermietbarkeit + TOP-Infrastruktur + Tolle Anbindung + Luftwärmepumpe!

€ 266.000

42.6m²

4.1m²

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien

Maja - Ihr neuer Maßstab für urbanes Wohnen in Wien Favoriten!

€ 264.000

39.8m²

6.3m²

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien

Neubauwohnung perfekt für Pärchen geeignet - Nähe Kurpark Oberlaa

€ 119.000

31.6m²

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien

U1 in 5 Minuten erreichbar - Kurzzeitvermietung möglich - Lift im Haus - Zusammenlegung von Wohnungen möglich - Dachgeschoß Ausblick

€ 349.500

62.1m²

76m²

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien

12 Wohnungen, 1 Ziel: Investieren Sie in Komfort und Zukunft im Laaerberg!

€ 109.000

48.6m²

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien

U1 in 5 Minuten erreichbar - Kurzzeitvermietung möglich - Lift im Haus - Zusammenlegung von Wohnungen möglich - Dachgeschoß Ausblick

ab € 243.000

Verfügbare Einheiten: 20

NEU - Zentrale Ruhelage - ca. 90m² große 3,5 Zimmer Neubauwohnung mit zwei Loggien nahe Sonnwendviertel !!

Seite teilen

Beschreibung

Preisdetails

Fakten

Ausstattungen

Energieeffizienz

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG

Ähnliche Objekte

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien

12 Wohnungen, 1 Ziel: Investieren Sie in Komfort und Zukunft im Laaerberg!

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien

Jetzt zugreifen! Ideal zur Kurzzeitvermietung! NEUBAU ERSTBEZUG! Ideale Kleinwohnung + Beste Vermietbarkeit + TOP-Infrastruktur + Tolle Anbindung + Luftwärmepumpe!

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien

Maja - Ihr neuer Maßstab für urbanes Wohnen in Wien Favoriten!

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien

Neubauwohnung perfekt für Pärchen geeignet - Nähe Kurpark Oberlaa

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien

U1 in 5 Minuten erreichbar - Kurzzeitvermietung möglich - Lift im Haus - Zusammenlegung von Wohnungen möglich - Dachgeschoß Ausblick

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien

12 Wohnungen, 1 Ziel: Investieren Sie in Komfort und Zukunft im Laaerberg!

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien

U1 in 5 Minuten erreichbar - Kurzzeitvermietung möglich - Lift im Haus - Zusammenlegung von Wohnungen möglich - Dachgeschoß Ausblick

Projekt / Wohnung zum Kauf in 1100 Wien

Heimathafen in Wien - Laxenburger Straße!