Zentrales Wohnen im 12. Bezirk
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, in einer wenig stark befahrenen Einbahnstraße.
Sie betreten die Wohnung über ein zentrales Vorzimmer, von welchem sie in sämtliche Räume der Wohnung gelangen.
Wc und Badezimmer sind räumlich getrennt, wobei sie im Badezimmer eine parktische Eck-Dusche und noch Platz für eine Waschmaschine haben.
Die Immobilie verfügt über eine voll ausgestattete Küche, die ausreichend Freiraum zum Kochen und auch für eine Sitzgelegenheit bietet.
Das ca. 21m² große Zimmer wurde bislang als Wohn- und Schalfraum genutzt, verfügt noch über einen praktischen Ofen für Festbrennstoffe und ermöglicht ein angenehmes Wohngefühl.
Ein praktische Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlich Lagerraum.
Die Lage dieser Wohnung ist hervorragend, befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, aber dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie Supermärkte, Geschäfte, Cafés und Restaurants. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind in der Nähe und bringen Sie schnell und bequem in die Innenstadt von Wien.
Ob als erstes Zuhause, als Investitionsmöglichkeit oder als gemütliche Wohnung für Singles oder Paare, hier werden Sie sich bestimmt wohlfühlen.
Hard Facts:
* Wohnfläche: 38,65m2
* Kellerfläche: 4 m2
* Zimmer: 1
* Zimmer: 1
* Küche mit Sitzgelegenheit : 1
* WC: 1
* Bad: 1
* Möbilierungsart: teilmöbiliert
* Heizungsart: Gasetagenheizung
* Stockwerk: EG
*
Kaufpreis: € 139.000,-*
*) Diese Immobilie wird im Zuge eines Bieterverfahrens veräußert. Der angegebene Verkaufspreis von € 139.000,- versteht sich als unterer Ausrufungspreis im Bieterverfahren. Vorbehaltlich Annahme durch den Eigentümer!
Für weitere Auskünfte und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
Klaus Walchhofer
k.walchhofer@cl-immogroup.at
Mobil: +43 664 216 08 24
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß im 12. Bezirk (Meidling). In unmittelbarer Nähe befindet sich der beliebte Meidlinger Markt, wo man frische Lebensmittel und diverse Geschäfte finden kann. Die Lage ist zentral und sehr gut angebunden, trotzdem sehr ruhig, es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 139.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 3.596,38 €
- Betriebskosten netto:
- 84,92 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 14264
- Objekttyp:
- Wohnung
- Keller Fläche:
- 4 m²
- Wohnfläche:
- 38,65 m²
- Zimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1960
- Neubau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2023
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 59.50 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.22
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 10.04.2033
CL-immogroup GmbH Wien
Klaus Walchhofer
Immobilienberater
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