* 1170 * HOCHPARTERRE * UNBEFRISTET VERMIETET * ALTWIENER VORSORGEWOHNUNG * ANLAGEOBJEKT
Beschreibung
Vermietungsdaten:
Der monatliche Hauptmietzins beträgt netto 205,18 €.
Der aktuelle Stand des Reparaturfonds liegt bei 11.120,00 €
Der Mietvertrag besteht seit 2001.
Die Einzahlung in den Instandhaltungsfonds beträgt monatlich 33,35 €.
Weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer +43 660 302 61 70 und per E-Mail unter putzlager@decus.at persönlich zur Verfügung.
www.decus.at | office@decus.at
Wichtige Informationen
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung.
Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht.
Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 2.000m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 750m
Bank 750m
Post 750m
Polizei 250m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 250m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 250m
Autobahnanschluss 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 125.970,00 €
- Betriebskosten netto:
- 69,28 €
- Preisinfos:
- HMZ: 198,60 € 3,5% Konzeptionsentgelt werden direkt vom Auftraggeber eingehoben.
Fakten
- Objektnummer:
- 929236
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 37,05 m²
- Nutzfläche:
- 37,05 m²
- Zimmer:
- 1,5
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1917
- Altbau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 113.40 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 3.06
- Klasse fGEE:
- E
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 08.11.2032
DECUS Immobilien GmbH
Nicolas Putzlager
Immobilienberater
Ähnliche Objekte
€ 452.900
3
75.5m²
58.2m²
Wohnung zum Kauf in 1110 Wien
Modernes Wohnen & Nachhaltige Rendite: Ihr Investment in Simmerings Zukunft
€ 359.000
125m²
Investment zum Kauf in 1160 Wien
Anleger aufgepasst!! Sehr interessantes Wohnungspaket in modernisiertem Altbau
€ 398.000
2
49.7m²
16.4m²
Wohnung zum Kauf in 1220 Wien
Moderne Erstbezug DG-Wohnung mit Balkon und Terrasse an der Alten Donau
€ 249.000
2
54m²
Wohnung zum Kauf in 1130 Wien
Traumwohnung in 2. Etage - 1130 Wien, 54m², 2 Zimmer, Einbauküche, Badewanne - nur 249.000,00 €!
€ 295.130
2
44.9m²
23m²
Wohnung zum Kauf in 1220 Wien
Erstbezugswohnung mit Garten und Terrasse || Nähe Alter Donau
€ 1.190.000
5,5
144m²
10m²