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2 MÖBLIERTE APARTMENTS, hochwertig SANIERT, U6 NÄHE!
Wohnung zum Kauf in 1160 Wien - Kaufpreis: 298.000 €
/ Objektnummer: 13094
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Bitte senden Sie mir mehr Informationen zur Immobilie 13094.
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Beschreibung
2 APARTMENTS im ERDGESCHOSS im DOPPELPACK!
Ein ehemaliges ca. 70m2 BÜRO/GESCHÄFTSLOKAL wurde vor wenigen Jahren (2017/18) zu 2 BUSINESS APARTMENTS umbebaut.
Die Wohnungen wurden hochwertig saniert, vom Tischler ausgestattet und sind in fast neuwertigem Zustand!
Die beiden Wohnungen bilden EINE GRUNDBÜCHERLICHE EINHEIT und haben jeweils eine EIGENE EINGANGSTÜR vom Stiegenhaus und die grössere Wohnung auch einen EINGANG DIREKT von der STRASSE!
BEIDE WOHNUNGEN sind hochwertig AUSGESTATTET:
* FUSSBODENHEIZUNG (Gastherme)
* KLIMANLAGE
* SICHERHEITSTÜREN!!
* EINBAUKÜCHEN vom TISCHLER!
* VOLL MÖBLIERT inkl. TV, Waschmashine etc,.!
* MODERNE BADEZIMMER mit WALK-IN DUSCHEN
AUFTEILUNG:
2 Zimmer-Wohnung A (ca. 38m2):
* GROSSE WOHNKÜCHE mit EINGANG von der STRASSE
* HOFSEITIGES SCHLAFZIMMER
* GROSSES BADEZIMMMER
* WC EXTRA
* VORRAUM , Eingang vom Stiegenhaus
Die LAGE ist IDEAL für die VERMIETUNG zB. als BUSINESS- APARTMENTS:
* die U6 (Thaliastrasse) ist zu Fuss erreichbar.
* Supermärkte und Geschäfte findet man in unmittelbarer Nähe
* BRUNNENMARKT, STADTHALLE und LUGNERCITY sind jeweils in Gehweite
Das STILVOLLE GEBÄUDE wurde vor wenigen Jahren SANIERT mit ausgebautem Dachgeschoss und ist GEPFLEGT und SAUBER mit GROSSZÜGIGEM STILVOLLEM ENTREE und HELLEM Stiegenhaus
KAUFVERTRAGSERRICHTER: RA Mag. Michael Achleitner, 1030 Wien
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Grundriss
Preisdetails
Kaufpreis:
298.000,00 €
Betriebskosten netto:
165,60 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
Objektnummer:
13094
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
70 m²
Zimmer:
3
Baujahr:
1900
Altbau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Ausstattungen
Barrierefrei
Boden:
Fliesen, Parkett
Bad:
Dusche
Möbliert
Klimaanlage
Etagenheizung
Fußbodenheizung
Energieeffizienz
Klasse HWB:
D
HWB:
139.00 kWh/(m²*a)
fGEE:
2.35
Klasse fGEE:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
02.09.2029
IMMO AGENCY GmbH
Hannes Einspieler
10 Jahre JUBILÄUM 2009-2019 Fremdsprachen: Ital., Spanisch