NEU - 2-Zimmer Gartenwohnung mit 100m² Gartenfläche und ein PKW-Abstellplatz in 1220 Wien
Beschreibung
- Vorraum
- großzügige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse sowie zum Garten von ca.103 m
- großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie zum Garten
- Badezimmer mit Toilette und Dusche
weitere Highlights:
* großzügige Kinderwagen, Fahrradraum und Waschküche vorhanden
* eigenes Kellerabteil mit genügend Stauraum
Die Anlage steht, wie fast alle Gebäude rund um die Alte Donau, auf einem Baurechtsgrund, gepaart
mit den niedern Betriebs- und Heizkosten ist eine kostengünstige Lösung gelungen.
Die Baurechtsverträge werden auf das Maximum von 100 Jahren abgeschlossen. Das Baurecht in Österreich sieht vor, dass Sie ihr Eigentum grundbücherlich absichern, vererben, verpfänden oder verschenken können.
_Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: +43 699 1165 0314 [tel:+4369911650314] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: stani@atrium-real.at_
_Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht! Irrtum und Änderungen vorbehalten! _
_BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN._
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 2.000m
Krankenhaus 3.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 2.000m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnhausanlage befindet sich in begehrter Lage und ist umgeben von Grünflächen, Kleingärten und Einfamilienhäusern. Die Straßenbahnlinie 26 und die Buslinie 93A befinden sich direkt vor der Haustür. In ca. 8 Gehminuten erreicht man die U1 und somit in weiteren 10 Minuten die Innenstadt. Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie das Donauzentrum sind in wenigen Gehminuten bequem erreichbar.
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 300.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 255,59 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 414
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 2
- Wohnfläche:
- 57,3 m²
- Gartenfläche:
- 103,11 m²
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2018
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Bad:
- Dusche
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- A+
- HWB:
- 37.90 kWh/(m²*a)
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 09.04.2028
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