3-Zimmer Wohnung | 82,38 m² Wohnfläche | Abstellraum und Schrankraum | 1100 Wien
Beschreibung
Zum Erwerb steht eine einladende 3-Zimmer-Wohnung mit einer offenen Wohnküche und einem praktischen Schrankraum. Schon beim Betreten offenbart der Eingangsbereich seine großzügige Gestaltung und gewährt den Zugang zu einem Abstellraum, einem separaten WC, einem Badezimmer - welches geschickt eine integrierte Waschküche beherbergt, einem Schlafzimmer sowie dem Herzstück der Wohnung – dem Wohnbereich.
Der Wohnbereich empfängt Sie mit einer bereits eingebauten, modernen Küche, die mit einer ansprechenden Kücheninsel und Barhockern ausgestattet ist. Hier findet sich reichlich Platz für eine behagliche Sofalandschaft, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Durch geschickte Raumaufteilung und raffiniertes Design entsteht eine Atmosphäre, die Wohnen und Kochen harmonisch verbindet.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in das zweite Zimmer, das vielseitig als Kinderzimmer oder auch als Büro genutzt werden kann. Ein besonderes Highlight bildet der begehbare Kleiderschrank. Ein Raum, der nicht nur den praktischen Ansprüchen gerecht wird, sondern auch mit durchdachtem Komfort überzeugt.
Die Wohnung wird möbliert übergeben (Spiegel und Kühlschrank ausgenommen).
Die Raumaufteilung
- Wohnküche
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Schrankraum
- Badezimmer
- Vorraum
- Toilette
- Abstellraum
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden.
Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 2.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 259.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 229,93 €
- Heizkosten netto:
- 125,21 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 6729/612
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 82,38 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2
- Baujahr:
- 1965
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Badewanne
- Gäste-WC
- Möbliert
- Fernwärme
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 138.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.03
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 06.06.2029
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