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NEU - 5-Zimmer-Mietwohnung im schönen Döbling

Wohnung zur Miete in 1190 Wien - Gesamtmiete: 2.100,00 € / Objektnummer: 5726 / Bilder / Lageplan /

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5-Zimmer-Mietwohnung im schönen Döbling
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Beschreibung

Zur unbefristeten Miete gelangt eine seltene 5-Zimmer-Wohnung im wunderschönen 19. Bezirk Objektbeschreibung: Diese großartige 5-Zimmer-Wohnung im 19. Wiener Gemeindebezirk erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 135 m² und hat eine gute Öffis-Anbindung zu der American International School. Ein hervorragendes Angebot für Familien mit Kindern oder Paare, die ein großes und komfortables Zuhause in einer ruhigen und grünen Lage suchen. Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitengasse zu der Hohe Warte im Zentrum des 19. Bezirks, inmitten eines gepflegten Wohngebiets. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel. Highlights und Ausstattung: + 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer und 1 großes Wohnzimmer + zentral begehbar + barrierefrei + komplett ausgestattete Küche + 2 Badezimmer, davon 1 mit Badewanne und 1 mit Dusche + 2 WCs + eigener Garagenplatz + Zentralheizung mit Gas + 1 große Kellerabteile + hoher Sicherheitsstandard + ruhige Lage + Video-Gegensprechanlage Das Wohnzimmer ist mit einer Fläche von 48 m² besonders geräumig und bietet Platz für eine große Couch, einen Essbereich und weitere Möbelstücke. Die Küche ist modern und funktional ausgestattet und verfügt über alle wichtigen Geräte, darunter einen Backofen, einen Herd, eine Geschirrspülmaschine und es ist sogar noch Platz für eine Waschmaschine. Die Schlafzimmer sind alle geräumig und bieten ausreichend Platz für Betten, Kleiderschränke und weitere Möbelstücke. Die Badezimmer sind modern und gepflegt und verfügen über hochwertige Sanitäranlagen. Das Wohngebäude wurde im Jahr 1978 erbaut und ist in einem gepflegten Zustand. Es verfügt über einen Aufzug, einen videoüberwachten Eingangsbereich und eine umzäunte Anlage. Monatliche Kosten: + € 2.100 inkl. Steuern und Betriebskosten Kauf ist auch möglich: € 739.000,- inkl. Steuern Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäߧ 17 a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppel-Makler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten. AUF GRUND DER NEUEN DATENSCHUTZGRUNDVERORDNUNG KÖNNEN WIR NUR MEHR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEARBEITEN!!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1703,97
Betriebskosten € 360,03 zzgl 10% USt.
Sonstiges € 331,88
Reparaturfonds € 178,77
Umsatzsteuer € 36
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 2100
------------------------------------------------------------------
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.14
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

RE/MAX Cottage - wir sind die Immobilienexperten für den 19. Bezirk, stets in Ihrer Nähe! RE/MAX Cottage in 1190 Wien, Döblinger Hauptstr. 28. Unsere KollegInnen stehen Ihnen für persönliche Termine sehr gerne zur Verfügung. Auf unserer Homepage: www.remax-cottage.at finden Sie alle unsere MitarbeiterInnen mit Telefonnummer und E-Mail Adresse.
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Dokumente

Preisdetails

Gesamtmiete:
2.100,00 €
Betriebskosten netto:
360,03 €
Umsatzsteuer:
36,00 €
Kaution:
6.300,00 €

Fakten

Objektnummer:
5726
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
135 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Stockwerk:
1
Baujahr:
ca. 1978
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Barrierefrei
Rollstuhlgerecht
Fahrstuhl
Alarmanlage
Sicherheitskamera
Garage
Außenparkplatz
Zentralheizung

Energieeffizienz

Klasse HWB:
B
HWB:
0.00 kWh/(m²*a)
fGEE:
2.14
Klasse fGEE:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Arber Arifaj

RE/MAX Cottage in Wien-Döbling

Arber Arifaj

a.arifaj@remax-cottage.at
office1@remax-cottage.at
+43 660 494 6515

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