NEU - AKTIONSPREIS 599.000€!!! SCHLÜSSELFERTIG! WIENERBERGER-ZIEGELHAUS. 5 ZIMMER. 2 BÄDER - 3 TOILETTEN - 3 ABSTELLRÄUME. PROVISIONSFREI für den Käufer.
Beschreibung
DIE AKTION GILT BIS 31.05.2024.
SCHLÜSSELFERTIGER PREIS!
KURZFRISTIGER EINZUG MÖGLICH.
131m² GARTENFLÄCHE NETTO!
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.
ECKDATEN
- 146 m² Wohnnutzfläche
- 131 m² Garten
- 40 m² Terrassen
LAGE
In klassischer Esslinger Einfamilienhaus-Wohnlage werden 4 Ziegelhäuser errichtet, die anspruchsvollen Eigentümern exquisiten Ausstattungskomfort bieten.
Der Kaufpreis versteht sich SCHLÜSSELFERTIG!
HIGHLIGHTS!
- WIENERGERGER ZIEGELMASSIVBAUWEISE (Außen- und Innenwände. Auch nicht tragende Wände innen!)
- VORBEREITUNG PHOTOVOLTAIK UND SOLAR
- ELEKTRISCHE ROLLLÄDEN
- INSEKTENSCHUTZGITTER
- VORBEREITUNG ELEKTROMOBILITÄT (bei KFZ-STELLPLATZ)
GRUNDRISS
Der Grundriss ist brillant!
146 m² Nettowohnnutzfläche verteilen sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Der gemütliche Wohnbereich, 4 (Schlaf-)zimmer, 2 Badezimmer, 3 WC's und 3 Abstell-/Schrankräume sichern fabelhafte Lebensqualität und optimalen Stauraum. Das Haus bietet praktische Raumaufteilung und solide Bauqualität.
_Erdgeschoss:_
_-_ Vorraum
- Abstellraum
- WC
- Wohn-Ess-Küchenbereich
- Technikraum
- Terrasse, Garten
_Obergeschoss:_
_- _3 große Schlafzimmer
- Badezimmer/WC
_Dachgeschoss:_
_- _Galeriezimmer
- Badezimmer/WC
- Abstell-/Schrankraum
AUSSTATTUNG - DETAILS
_AUSSENANLAGEN FERTIG GESTELLT_
- Terrasse im Garten inklusive Endbelag
- Einfriedung mit Stabmattenzaun
- inklusive Humusierung und Rollrasen
- Zufahrt/Stellplätze bereits gepflastert
_HEIZUNG_
- Luftwärmepumpe von Viessmann
- Fußbodenheizung
- 220 LITER Warmwasserspeicher
_FENSTER/TÜREN_
- Elektrische Außenrollläden (Ausführung unter Putz)
- 3-fach verglaste KST-Fenster der Firma REKORD
- Insektenschutzgitter inklusive
_ELEKTRIK_
- Vorbereitung PHOTOVOLTAIK/SOLAR
- Vorbereitung SAT-Anlage
- Vorbereitung Lademöglichkeit Elektroauto
Das Objekt wird schlüsselfertig übergeben.
_UMFANGREICHES SCHLÜSSELFERTIGPAKET_
- Beleuchtungskörper im Außenbereich bereits montiert
- hochwertiger Echtholzparkett (Eiche)
- Großformatfliesen
- erstklassige Sanitärkeramik von LAUFEN
- Armaturen von GROHE
- solide Innentüren und Zargen von KUNEX (weiß)
- inklusive Spachtelung und Malerei (weiß)
- Handläufe im Stiegenhaus
- Brandmelder bereits montiert
KOSTENÜBERBLICK/AKTIONSPREIS BIS 31.05.2024!
€ 599.000,- Kaufpreis schlüsselfertig
€ 25.000,- KFZ-Abstellplatz inklusive Vorbereitung Elektromobilität
€ 15.000,- Aufschließungsgebühr
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Eintragungsgebühr (Achtung: Änderung im Rahmen des Wohnpakets der Bundesregierung)
1,8% Vertragserrichtungskosten
Dieses Objekt bieten wir Ihnen PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER an. Dieses wunderschöne Doppelhaus steht ab sofort schlüsselfertig zur Übernahme breit.
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie unser Büro unter 01/997 28 81 sowie Ihre Objektbetreuerinnen, Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585 und Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 4.000m
Apotheke 4.500m
Krankenhaus 7.250m
Klinik 5.000m
Kinder & Schulen
Schule 2.750m
Kindergarten 4.250m
Universität 5.000m
Höhere Schule 5.000m
Nahversorgung
Supermarkt 3.000m
Bäckerei 3.000m
Einkaufszentrum 5.750m
Sonstige
Bank 4.500m
Geldautomat 4.750m
Post 4.750m
Polizei 5.000m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 4.000m
Straßenbahn 4.750m
Bahnhof 4.000m
Autobahnanschluss 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 599.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 4.089,02 €
Fakten
- Objektnummer:
- 16604
- Objekttyp:
- Haus
- Terrasse:
- 2
- Wohnfläche:
- 146,49 m²
- Nutzfläche:
- 146,49 m²
- Grundstücksfläche:
- 248 m²
- Gartenfläche:
- 131,03 m²
- Zimmer:
- 5
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 3
- Baujahr:
- 2024
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Gäste-WC
- Rollladen
- Außenparkplatz
- Abstellraum
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 39.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.68
- Klasse fGEE:
- A+
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 22.09.2032
StarREAL OG
Maria Grace Deutschbauer
Geschäftsführerin
Ähnliche Objekte
€ 1.335.890
252m²
Wohnung zum Kauf in 1030 Wien
TOP ANLAGEPAKET | hochwertig saniertes Wohngebäude in angesagter Wohngegend | PROVISIONSFREI
€ 321.500
2
51.1m²
Wohnung zum Kauf in 1220 Wien
++PROVISIONSFREI++ Bezugsfertig; Exklusive Anleger.- und Eigentumswohnungen nähe Alte Donau
€ 342.900
56.5m²
Wohnung zum Kauf in 1120 Wien
ERSTBEZUG - 2 Zimmer + Wohnküche - generalsanierter Altbau - wunderschönes Wohnprojekt auf den Spuren von Sissi & Falco - 1120 Wien
€ 295.000
2
45.4m²
6.1m²
Wohnung zum Kauf in 1100 Wien
Lage, Luxus, Leben: Maja setzt neue Maßstäbe für urbanes Wohnen in Wien.
€ 184.000
2
54.4m²