Top - ***ARCHITEKTUR-IKONE IN GRÜNRUHELAGE - NAHE MAURER WALD*** - Haus zum Kauf in 1230 Wien - Kaufpreis: 498.900 €

NEU - ***ARCHITEKTUR-IKONE IN GRÜNRUHELAGE - NAHE MAURER WALD***

Haus zum Kauf in 1230 Wien - Kaufpreis: 498.900 € / Objektnummer: 4546200 / Bilder / Pläne / Lageplan /

Seite teilen

Beschreibung

In zauberhafter Lage in der Maurer Lange Gasse nahe dem Heurigen Edlmoser stehen auf terrassiertem Gelände Reihenhäuser des Architekten Harry Glück (Innenausstattung Carl Auböck). Das charmante Einfamilienreihenhaus ist sanierungsbedürftig. Ein Glück für jeden, der einem wundervollen Altbestand neue Energie geben will. Ein Garagenstellplatz ist im Angebot dabei. Es erwartet Sie herrliche Ruhe, landschaftliche Schönheit und ein sensationelles Raumklima. Das Haus vermittelt herrliche Leichtigkeit, hat einen behaglichen Grundriss, der sich auf das Wohngefühl überträgt. Das Reihenhaus ist 2-geschoßig bestehend aus 4 Zimmern. Im Obergeschoß befinden sich das Bad und 3 komfortable Schlafzimmer, im Erdgeschoß ein Vorraum, Abstellraum / Sauna, die Küche und im großzügigen Wohnzimmer ein Lounge-Bereich zum Relaxen sowie ein kommunikativer Essplatz. Räume: EG: *Vorzimmer *Gästetoilette *Sauna / Abstellraum *Küche mit Essplatz *großes Wohn-Esszimmer ca. 33,52 m2 mit Ausgang zur Terrasse und dem begrünten Garten (Durchbruchsmöglichkeit in die Küche wäre eine Umbauvariante!) OG: *Flur *3 extra begehbare Räume (ca. 12,9 m2, 17,64 m2, 14,04 m2) *Badezimmer mit Wanne und Toilette sowie Fenster In kurzer Entfernung sind Schulen (Private Volksschule Maurer Lang Gasse, die Katholische Privatschule VS Erzdiözese und die Schule Canavesegasse), Heurige/Gastronomie, Ärzte, Spar-Markt, Bio-Markt, Wanderwege. Mit Straßenbahn 60, Bus 60a sind die U3, U6, S-Bahnen erreichbar. Die Einstiegsstelle der S-Bahn ist Atzgersdorf. Ausstattung: *Große Glasfronten Richtung Terrasse und Garten, *Gasetagenheizung *Fliesen- und Parkettböden *Internetanschluss *Raumhöhe ab ca. 2,55 m Energieausweis: HWB 194,2; fGEE 2,94 Es gibt Einiges zu tun, aber es macht Sinn und Freude, diese Liegenschaft wiederzuerwecken! Das Haus sollte thermisch saniert und alle Räume einer Sanierung unterzogen werden. Kaufpreis inkl. Garagenplatz: € 499.000,- Wohnbeitrag: BK: € 185,60; BK Garage: € 5,-; RL: € 93,02; RL Garage: € 5,-; USt: € 20,87; in Summe: € 316,02 Aufgrund der laufenden Geschäftsbeziehungen als Vermittler für die Verkäuferseite weisen wir auf das bestehende wirtschaftliche Naheverhältnis hin. Es bestehen jedoch keine gesellschaftsrechtlichen oder personellen Verflechtungen. Wir sind als Doppelmakler tätig. Durch das Inkrafttreten des Fern- und Auswärtsgeschäftegesetzes (FAGG/VRUG) können wir Ihnen erst nach Ihrer Zustimmung zum Verzicht auf die darin festgelegte 14-tägige Rücktrittsfrist bzw. Ihre Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen, die Detailunterlagen zu diesem unverbindlichen Immobilienangebot mit Adresse zusenden. Daher erhalten Sie vorab eine gesonderte Nachricht mit allen Informationen zum FAGG, in der Sie uns diese Zustimmung erteilen können. Es entstehen Ihnen keine zusätzlichen Kosten durch Ihre erteilte Zustimmung, unser Anspruch auf die vereinbarte Vermittlungsprovision entsteht erst bei einem von uns erfolgreich vermittelten Geschäftsabschluss bzw. bei dessen Rechtswirksamkeit. Kontakt: Daniela Erlach erlach@immovos.at Tel. +4369911942229

Heizwärmebedarf: 194,2 kWH/qm/Jahr
fGEE: 2,94

Lade...

Preisdetails

Kaufpreis:

498.900,00 €

Betriebskosten netto:

185,60 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3.00% + 20% USt

Fakten

Objektnummer:

4546200

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Wohnfläche:

115,15 m²

Gesamtfläche:

249,25 m²

Gartenfläche:

124,1 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

1969

Neubau:

Zustand:

Sanierungsbedürftig

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Boden:

Fliesen, Parkett

Sauna

Möbliert

Kabel/Satelliten-TV

Abstellraum

Etagenheizung

Außenbereich

WG geeignet

Energieeffizienz

HWB:

194.20 kWh/(m²*a)

fGEE:

2.94

Ähnliche Objekte

3 Zimmer 71.8m² Wohnung zum Kauf in 1160 Wien - Kaufpreis: 549.000 €

€ 549.000

71.8m²

17.5m²

Wohnung zum Kauf in 1160 Wien

Freifinanzierte Eigentumswohnungen mitten im 16ten Bezirk!

3 Zimmer 92.2m² Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 680.000 €

€ 680.000

92.2m²

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien

Attraktive Dreizimmer-Wohnung für Paare und Familien – PROVISIONSFREI

2 Zimmer 41.3m² Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 299.000 €

€ 299.000

41.3m²

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! BESTLAGE - NEUBAUWOHNUNGEN DIREKT BEIM KAGRANER PLATZ U1!

€ 266.765

49.5m²

38.3m²

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

|| 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse & extra Eigengarten im Erdgeschoss || Nahe Innerer Stadt || Erstbezug ||

481.9m² Grundstück zum Kauf in 1130 Wien - Kaufpreis: 890.000 €

€ 890.000

481.9m²

269.5m²

Grundstück zum Kauf in 1130 Wien

Baugrundstück in Nähe des Lainzer Tiergarten

3 Zimmer 90.2m² Wohnung zum Kauf in 1030 Wien - Kaufpreis: 499.450 €

€ 499.450

90.2m²

Wohnung zum Kauf in 1030 Wien

Wohnen am Schlossgarten: 3-Zimmer Wohnung mit idealem Grundriss & Traumausblick

€ 389.000

41.4m²

Wohnung zum Kauf in 1030 Wien

Urbanes Wohnen auf höchstem Niveau: Exklusive Wohnung im Herzen von 1030 Wien!

€ 496.890

67.5m²

12.3m²

NEU - ARCHITEKTUR-IKONE IN GRÜNRUHELAGE - NAHE MAURER WALD

Seite teilen

Beschreibung

Grundriss

Dokumente

Preisdetails

Fakten

Ausstattungen

Energieeffizienz

Ähnliche Objekte

Wohnung zum Kauf in 1160 Wien

Freifinanzierte Eigentumswohnungen mitten im 16ten Bezirk!

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien

Attraktive Dreizimmer-Wohnung für Paare und Familien – PROVISIONSFREI

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! BESTLAGE - NEUBAUWOHNUNGEN DIREKT BEIM KAGRANER PLATZ U1!

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

|| 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse & extra Eigengarten im Erdgeschoss || Nahe Innerer Stadt || Erstbezug ||

Grundstück zum Kauf in 1130 Wien

Baugrundstück in Nähe des Lainzer Tiergarten

Wohnung zum Kauf in 1030 Wien

Wohnen am Schlossgarten: 3-Zimmer Wohnung mit idealem Grundriss & Traumausblick

Wohnung zum Kauf in 1030 Wien

Urbanes Wohnen auf höchstem Niveau: Exklusive Wohnung im Herzen von 1030 Wien!

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

Eigentumswohnung - Top T 86