NEU - Beim Moulin Rouge, in der alten Walfischgasse – top Innenstadtlage!
Beschreibung
Über einen großzügigen Vorraum aus sind alle Räume zentral begehbar – ein ca. 28m²großes Zimmer mit Süd-Loggia und Blick Richtung Moulin Rouge, eine überschaubare Küche mit verglaster Nord-Loggia in den Lichthof, ein feines, kleines Bad mit Wanne, ein separates WC und ein geräumiger Abstellraum.
Die Ausstattung ist hochwertig und elegant - in den Wohnräumen befinden sich hochwertige Parkettböden, in den Nassräumen eleganter indischer Grünschiefer, neue Isolierglasfenster, eine einfache Küche, Kabelsignal und Gegensprechanlage.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mit einem Elektro-Warmwasserbereiter sowie die Beheizung über eine Gas-Zentralheizung, welche in den monatlichen Betriebskosten inkludiert ist.
Die Lage spricht für sich – Kultur und Kulinarik – Vielfältigkeit der Meisterklasse!
Wir freuen uns über Ihr Interesse!
Instandhaltungsfonds: ca. 258.000,00 EUR
Instandhaltungsrücklage: 45,92 EUR
Betriebskosten (netto): 92,88 EUR
Heizkosten (netto): 60,00 EUR
Sonstiges (netto): 0,80 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 21,37 EUR
Betriebskosten (gesamt): 220,97 EUR
Kaufpreis: 640.000,00 EUR
Provision: 23.040,00 EUR inkl. 20% USt.
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 640.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 92,88 €
- Heizkosten netto:
- 60,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 23.040,00 € inkl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 18744
- Objekttyp:
- Wohnung
- Loggia:
- 2
- Wohnfläche:
- 60,3 m²
- Loggia Fläche:
- 6,38 m²
- Nutzfläche:
- 60,3 m²
- Zimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 1954
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Badewanne
- Gäste-WC
- Kabel/Satelliten-TV
- Abstellraum
- Zentralheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 115.60 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 3.00
- Klasse fGEE:
- E
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 19.12.2032
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