Top - Bezauberndes Architekten-Häuschen in Graz-Straßgang - Haus zum Kauf in 8054 Graz-Straßgang - Kaufpreis: 489.000 €

Beschreibung

Dieses bezaubernde und vom Architekten geplante Häuschen liegt in einer Sackgasse im beliebten Stadtteil Graz-Strassgang. Es wurde 1992 in Ziegelmassivbauweise errichtet. Ein besonderes Highlight ist der gepflegte Garten mit südlicher Ausrichtung. Verschiedene Obstbäume wie Apfel, Birne und Kirsche laden zu einem gesunden Essen ein. Auch ein Anbaugarten für Gemüse ist vorhanden und wurde von der Eigentümerin genutzt. Eine weitere Besonderheit ist auch der lichtdurchflutete Wintergarten, der für gemütliche Stunden einlädt. Raumaufteilung: Im Untergeschoß gibt es mehrere Kellerräumlichkeiten (siehe Plan) sowie 2 Garagen mit einer Größe gesamt von ca. 75m². Im Obergeschoß befindet sich der Wohnbereich und gliedert sich wie folgt: Flur mit Balkon, Abstellraum (Speis), Bad, WC, Küche, Wintergarten, Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer mit einer Gesamtgröße von ca. 80m². Um eine weitere Schlafmöglichkeit zu schaffen, wurde mit einem Tischler im Schlafzimmer eine Empore errichtet. Im Schlafzimmer gibt es einen begehbaren Schrank, durch den es einen Duchgang in das Badezimmer gibt. Auch hervorzuheben ist die tolle Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten u.v.m in unmittelbarer Nähe und zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Interesse geweckt? Ich freue mich auf ihren Anruf Wenn Sie Unterstützung bei der Finanzierung benötigen: M.Stocker GmbH Versicherung & Finanzierung mobil: +43 (0) 699/19 84 12 24 mail: office@finanzierung-stocker.at web: www.finanzierung-stocker.at ______________ SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Hr. Christian Drzola - Tel. 0676/68 14 366 Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	86.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.13
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

Fakten

Objektnummer:

6219

Objekttyp:

Haus

Balkon:

Keller Fläche:

75 m²

Wohnfläche:

80 m²

Grundstücksfläche:

581 m²

Zimmer:

3,5

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

ca. 1992

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattung

Möbliert Kabel/Satelliten-TV Garage Zentralheizung Außenbereich

Energieeffizienz

HWB:

86 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

f_GEE:

1,13

f_GEE Klasse:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Haus zum Kauf in 8054 Graz-Straßgang

4,5

Wohnfl.:: 126 m²

Nutzfl.:: 154,7 m²

Top Gelegenheit! Hochwertige Doppelhaushälfte! Ziegelmassiv!

Haus zum Kauf in 8054 Graz-Straßgang

4

Wohnfl.:: 100,5 m²

Nutzfl.:: 43,9 m²

Exklusives - ruhiges Wohnen, Reihenhaus in TOP Grazer Stadtrandlage!

Haus zum Kauf in 8054 Graz-Straßgang

4

Wohnfl.:: 110 m²

Freifl.:: 701 m²

Nutzfl.:: 170 m²

Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage, komplett unterkellert - ideal für Familien in Graz!

Haus zum Kauf in 8054 Graz-Straßgang

Wohnfl.:: 43 m²

Reizendes Wochenendhaus nur wenige Minuten von Graz!

NEU - Bezauberndes Architekten-Häuschen in Graz-Straßgang

Beschreibung

Fakten

Ausstattung

Energieeffizienz

Dokumente

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