NEU - Charmantes Altbaujuwel mit Flair in Toplage

Wohnung zum Kauf in 1070 Wien - Kaufpreis: 781.287 € / Objektnummer: 500 / Bilder / Pläne / Lageplan /

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Charmantes Altbaujuwel mit Flair in Toplage
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Charmantes Altbaujuwel mit Flair in Toplage
Charmantes Altbaujuwel mit Flair in Toplage

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine renovierungsbedürftige Altbauwohnung in einem wunderschönen Gründerzeithaus in einer sehr beliebten Wohngegend im 7. Bezirk.

Das Gebäude ist in einem ausgezeichneten Zustand. 2021 wurden die Fassaden straßen- und hofseitig saniert sowie das Stiegenhaus renoviert. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und überzeugt mit der Raumhöhe sowie der exzellenten Raumaufteilung.

Raumaufteilung:
Wohnzimmer (ca. 34,86 m²), Küche (ca. 13,53 m²), Bad, WC und 3 Zimmer hofseitig (ca. 11,43 m² + 8,67 m² + 21,79 m²)

Ausstattung:
Stabparkettboden, Fliesen, Stuckdecke, Einbauküche, Etagenheizung, Aufzug

Mit einigen kosmetischen Renovierungsarbeiten, kann aus der schönen Altbauwohnung ein Schmuckstück entstehen.

Lage und Infrastruktur:
In unmittelbarer Nähe, befinden sich für den täglichen Bedarf zahlreiche Geschäfte, Schulen, Kindergärten, eine Bank, Apotheke, trendige Restaurants, Bars und Boutiquen zum Shoppen. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die U-Bahn Station Thaliastraße, Buslinie 48A, die Straßenbahnlinie 5 und 46 sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Hr. Baris Basaran
tel: +43 699 1522 4635
email: basaran@barleys.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Bernardgasse

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Grundriss

Plan 1

Preisdetails

Kaufpreis:
781.287,00 €
Betriebskosten netto:
237,74 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
500
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
113,21 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
1848
Altbau:
Ja
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Boden:
Fliesen, Parkett
Fahrstuhl
Etagenheizung

Energieeffizienz

Klasse HWB:
C
HWB:
55.80 kWh/(m²*a)
fGEE:
1.29
Klasse fGEE:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
23.08.2031
Baris Basaran

BARLEY'S Real Estate & Relocation

Baris Basaran

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