NEU - Dornbach - Drei Zimmerappartement mit großzügiger Loggia - Zentrale Grünruhelage!
Beschreibung
Es handelt sich um ein großzügig angelegtes, ca. 96m² großes, zentral begehbares 3 Zimmerappartement, inkl. einer verglasten, nahezu zur Gänze gartenseitig öffenbaren ca. 12m² großen Loggia, im ersten Stock eines zu einer Anlage gehörendem zweistöckigem, ca. 1978 errichtetem Wohnhauses. Das Haus D liegt am Ende einer Sackgasse, in unmittelbarer Nähe zum Neuwaldeggerbad, am Fuße des Heuberges und verfügt dennoch über eine ausgezeichnete, fußläufig gut erreichbare Nahversorgung mit Apotheke, Supermarkt, Gastronomie, Schule und Kindergarten. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung mit der Endstelle 43 (direkt zum Schottentor) und dem 43A, ist in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Das Freizeitangebot mit dem Wienerwald vor der Haustüre und der unweit entfernten Marswiese (Tennis, Fußball, Klettern, Leichtathletik) lässt kaum Wünsche offen.
Das sanierungsbedürftige Appartement, verfügt über eine Hauszentralheizung und umfasst:
* Vorraum
* Küche
* Wohnraum
* Loggia
* Zimmer
* Zimmer
* Bad
* Toilette
* Abstellraum
Der Garagenstellplatz befindet sich im Haus A am Anfang der Anlage ca. gute 100m entfernt. Das Appartement verfügt über ein Kellerabteil als Zubehör.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines eventuellen Besichtigungstermins, steht Ihnen Herr Markus Schafroth gerne unter +43 676 341 86 91 zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 775m
Apotheke 450m
Klinik 2.225m
Krankenhaus 1.350m
Kinder & Schulen
Schule 1.775m
Kindergarten 575m
Universität 1.400m
Höhere Schule 3.300m
Nahversorgung
Supermarkt 375m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.075m
Sonstige
Geldautomat 2.075m
Bank 2.075m
Post 400m
Polizei 2.450m
Verkehr
Bus 350m
Straßenbahn 375m
U-Bahn 2.450m
Bahnhof 2.350m
Autobahnanschluss 5.700m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 365.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 177,57 €
- Heizkosten netto:
- 176,60 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 1557
- Objekttyp:
- Wohnung
- Loggia:
- 1
- Wohnfläche:
- 96,23 m²
- Loggia Fläche:
- 12,78 m²
- Nutzfläche:
- 96,23 m²
- Zimmer:
- 3,5
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1978
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Garage
- Zentralheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- HWB:
- 171.50 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.84
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 06.04.2031
Mautner Markhof Immobilien
Markus Schafroth
geprüfter behördlich konzessionierter Immobilienmakler
Ähnliche Objekte
€ 199.000
3
72.4m²
Wohnung zum Kauf in 1170 Wien
Exklusives Investment - unbefristet vermietete 3-Zimmer Wohnung mit optimaler Anbindung in Dornbach
€ 309.900
1
33.8m²
5.7m²
Wohnung zum Kauf in 1170 Wien
WOHNART17 – MODERN URBAN LIFE BALANCE! - inklusive Küche! - JETZT ZUSCHLAGEN
€ 345.044
2
41.1m²
7.5m²
Wohnung zum Kauf in 1170 Wien
WOHNART17 – MODERN URBAN LIFE BALANCE! - inklusive Küche! - JETZT ZUSCHLAGEN
€ 289.999
2
53.2m²
Wohnung zum Kauf in 1170 Wien
Neuer Preis! Wunderschöne Eckwohnung! Traumhaft saniertes Altbauhaus + Stylisches Stiegenhaus + Tolle Infrastruktur und Anbindung + Lebensqualität! Jetzt zugreifen!
€ 229.000
1
41.8m²
Wohnung zum Kauf in 1170 Wien
ruhige Single-Wohnung in Neuwaldegg mit guter Infrastruktur
€ 239.000
3
65.4m²
Wohnung zum Kauf in 1170 Wien
Ideale Starterwohnung für Pärchen, Jungfamilien und WG´s - helle Dreizimmerwohnung in Ruhelage
€ 300.000
3
70.7m²