NEU - ERSTBEZUG nach Sanierung | Luxuriöse Stilaltbauwohnung | Süd-Balkon | Prachtvolles Jahrhundertwende-Haus | Nähe Schloss Schönbrunn
Beschreibung
INFOS ZUR WOHNUNG
* WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 81 m²
* BALKON: ca. 2 m²
* ZIMMER: 3
* AUSRICHTUNG: Süd (Innenhof) / Nord (Tivoligasse)
* GESCHOSS: 2. Stock (Lift hält im Halbstock)
* RAUMHÖHE: Bis zu ca. 3,18 m
* ZUSTAND: Erstbezug nach Sanierung
HIGHLIGHTS
* Fischgrätparkett in den Wohnräumen
* Großformatige Fliesen im Badezimmer & WC
* Kunststofffenster (teilweise mit 3-fach Verglasung)
* Innentüren (Höhe ca. 2,5 m) mit Messing-Beschlägen in Alt-Wien Optik
* Gasetagenheizung mit Fußbodenheizung
* Innenhofseitiger Balkon mit Holzdielen-Belag, Steckdose und Lichtauslass
* Wohnküche mit Erker
* Hofseitiges Schlafzimmer
* Bad mit großzügiger Walk-In Dusche, Doppelwaschbecken und Waschtischunterschrank
* Großzügiger Vorraum mit verbaubarem Waschmaschinenanschluss
* Separates WC mit Handwaschbecken und Fenster
HAUS/ALLGEMEINTEILE
* Lift
* Kellerabteil als Zubehör
Betriebskosten: EUR 155,41
Lift-Betriebskosten: EUR 27,50
Reparaturrücklage: EUR 90,95
USt. 10%: EUR 18,29
Gesamt: EUR 292,15 p.M. derzeit
KAUFPREIS
EUR 549.000,00
NEBENKOSTEN
Provision: EUR 19.764,00 inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)
Die Vertragserrichtung ist gebunden!
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung.
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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 750m
Krankenhaus 1.750m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 500m
Universität 750m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 750m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Schloss Schönbrunn | Schönbrunner Bad | Theresienbad | Meidling Hauptstraße (U)
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 549.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 155,41 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 19.764,00 € inkl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 55148
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 2 m²
- Keller Fläche:
- 4,21 m²
- Wohnfläche:
- 81,3 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2
- Baujahr:
- 1902
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche
- Kabel/Satelliten-TV
- Etagenheizung
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
- WG geeignet
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 76.90 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.67
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 28.08.2032
RIWOG Real Estate Management GmbH
Learco Andrea Tews, MSc (WU)
Teamleiter | Immobilienmakler
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