NEU - Erstbezug | Neu und spitze gelegen | Wunderschöner Altbau in Bestlage | 3 Minuten zur Mariahilfer Straße
Beschreibung
Der generalsanierte Erstbezug verfügt über ca. 88,92 m² Wohnfläche und befindet sich im 1. Liftstock und teilt sich wie folgt auf:
* Vorraum ca. 8,22 m²
* Küche ca. 6,00 m²
* Wohnzimmer ca. 28,71 m²
* Abstellraum 2,85 m²
* 1. Schlafzimmer 11,48 m²
* 2. Schlafzimmer 13,17 m²
* Abstellraum 2,18 m² mit Waschmaschinenancschluss
* Badezimmer 8,29 m² mit ebenerdiger Dusche und Badewanne
* WC ca. 2,17 m²
HIGHLIGHTS:
* Echt-Holz Parkett in Eiche im Fischgrät-Parkett - Eiche
* Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
* Modern hochwertige Fliesen in den Nassräumen
* 3 Fach verglaste Kunststofffenster
* Hochmoderne Küche in Hochglanz-Optik mit Edelstahlgeräten
* Sicherheitseingangstüre
KAUFPREIS € 649.000,-
Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage € 318,77
PROVISION 3% zzgl. 20% Ust. vom Kaufpreis
Überzeugen Sie sich von diesem ansprechenden Angebot!
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen.
Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT [http://www.riwog.at/] mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at [http://www.riwog.at/]
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Nähe U3 & U6 Station Westbahnhof / Mariahilfer Straße
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 649.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 141,94 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 54103
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 88,92 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 1848
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Abstellraum
- Etagenheizung
- Fußbodenheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 130.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.28
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 03.09.2028
RIWOG Real Estate Management GmbH
Milica Cvetkovic
Immobilienmaklerin
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