Top - Erstbezug! Wunderschöne 2-Zimmerwohnung mit großem Balkon in Grünruhelage! - Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 325.000 €

Erstbezug! Wunderschöne 2-Zimmerwohnung mit großem Balkon in Grünruhelage!

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 325.000 € / Objektnummer: 141/74827 / Bilder / Pläne / Lageplan /

Seite teilen

Beschreibung

PROJEKTBESCHREIBUNG In der Unter-Laaer-Straße 5 entsteht eine wunderbare Familienidylle am Rande des 10. Wiener Gemeindebezirkes, in Oberlaa. Im Naschgarten“ wird ein freifinanzierter Neubau mit 24 Eigentumswohnungen und 16 Garagenstellplätzen errichtet. Das Projekt besteht aus 2 Bauteilen und ist einerseits aufgrund seiner zahlreichen Freizeitaktivitäten ein perfekter Ort für Familien und Menschen, die Land und Stadt optimal verbinden möchten, aber auch ein tolles Anlegerobjekt aufgrund der U-Bahn Nähe U1 Oberlaa. Ein Großteil der Wohnungen enthält eine Freifläche in Form von Balkonen, Terrassen oder Eigengärten. Baubeginn: Februar 2022 Geplante Fertigstellung: Ende 2023 AUSSTATTUNG • Exklusive Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen • Großzügige Terrassen, Balkone oder Loggien • Großformatige Fliesen (60x30cm) in den Sanitärbereichen und Abstellräumen • Badewannen oder bodenbündige Duschen mit qualitativ hochwertigen Armaturen • Elektrisch bzw. ferngesteuert bedienbare Außenbeschattung aller Fenster- und Fenstertüren • Komfortables Heizen sowie Kühlen mittels Fußbodenheizung und -kühlung (zusätzlicher elektr.Wandheizkörper in den Badezimmern) • Nachhaltige Heiz- und Kühlenergiebereitstellung mittels Luftwärmepumpe • Kabel-TV Anschlüsse Multimediadose • Massive Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruchsschutz • Qualitative Fenster und Fenstertüren • Großzügige Einlagerungsräume (ER) ab 2 m² • Ausreichend Kinderwagenabstellplätze (mit dem Aufzug erreichbar) • Ausreichend Fahrradabstellplätze (mit dem Aufzug erreichbar) • Eigener Kinderspielplatz • Vorbereitung (E-Leerverrohrung und Kälteleitungen) für die Wohnraumkühlung für die Wohnungen im 2. DG • Energiekennzahlen: HWB 31,1 kWh/m²a, fGEE 0,63 Stiege 2 Top 6 im EG gliedert sich wie folgt: Vorzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer, WC, Balkon www.favor-vita-oberlaa.at Lage & Infrastruktur: Obwohl die Anlage eine wunderbare Grünruhelage hat, ist man optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden: Nur 10 Minuten zu Fuß zur U-Bahnstation U1 Oberlaa. Direkt vor der Türe ist außerdem die Station von der Buslinie 70A, der werktags im 15 Minuten Takt fährt. Und auch sonst, finden Sie alles, was Sie brauchen vor Ort: Apotheke, Post, Billa, Hofer, Volkshochschule, Kindergarten, neue Mittelschule, International Campus Vienna, Heurigesowie Gastronomie. Und bei den vielen regionalen Anbietern warten diverse Schmankerl auf Sie! In unmittelbarer Nähe zum Liesingbach gelegen, bietet Wohnen im Naschgarten“ alle Möglichkeiten zur Erholung: Ganz gleich, ob man spazieren gehen, laufen oder Radfahren möchte. Oder ganz einfach in Ruhe am Wasser seine Gedanken schweifen lassen will. Tolle Anziehungspunkte sind natürlich auch der Kurpark Oberlaa und die malerischen Weinberge – beides in wenigen Minuten erreichbar. Einfach ein Platz, der das Leben bereichert!

Lade...

Preisdetails

Kaufpreis:

325.000,00 €

Kaufpreis/m²

5.663,99 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

Fakten

Objektnummer:

141/74827

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

Wohnfläche:

57,38 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

22/23

Neubau:

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Barrierefrei

Fahrstuhl

Abstellraum

Fußbodenheizung

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

31.10 kWh/(m²*a)

fGEE:

0.63

Klasse fGEE:

A+

Ähnliche Objekte

4 Zimmer 110m² Wohnung zum Kauf in 1230 Wien - Kaufpreis: 549.000 €

€ 549.000

110m²

Wohnung zum Kauf in 1230 Wien

++ WIEN 23 - ELISENSTRASSE + TOP RUHELAGE + SEHR HELLE PERFEKT AUFGETEILTE WOHNUNG mit HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG + 4 ZIMMER + separate Küche + 110m² ++

3 Zimmer 105m² Wohnung zum Kauf in 1110 Wien - Kaufpreis: 400.000 €

€ 400.000

Neu

105m²

Wohnung zum Kauf in 1110 Wien

Wunderschöne 3-Zimmer Altbauwohnung mit 105qm in Top-Lage!

47.3m²

5.5m²

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

Eigentumswohnung | Stadt. Land. Fluss. | 2 - Zimmer Wohntraum - Top 2/10

2 Zimmer 58.5m² Wohnung zum Kauf in 1200 Wien - Kaufpreis: 209.000 €

€ 209.000

58.5m²

14.9m²

Wohnung zum Kauf in 1200 Wien

!Moderne Stadtwohnung mit Loggia in zentraler Lage - 2 Zimmer!

2 Zimmer 51.3m² Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 404.000 €

€ 404.000

51.3m²

9.6m²

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien

2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon und Terrasse | Wien Favoriten | Provisionsfrei für den Käufer

3 Zimmer 55m² Wohnung zum Kauf in 1160 Wien - Kaufpreis: 339.000 €

€ 339.000

55m²

Wohnung zum Kauf in 1160 Wien

13 ALTBAU und 2 DACHGESCHOSS - Wohnungen

1 Zimmer 35.3m² Wohnung zum Kauf in 1050 Wien - Kaufpreis: 209.000 €

€ 209.000

35.3m²

Wohnung zum Kauf in 1050 Wien

#SQ - LICHTDURCHFLUTETE 1-ZIMMER-WOHNUNG NÄHE EINSIEDLERPLATZ

3 Zimmer 74.8m² Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 613.560 € - Gesamtmiete: 1.536,63 €

€ 1.536,63 € 613.560

74.8m²

Erstbezug! Wunderschöne 2-Zimmerwohnung mit großem Balkon in Grünruhelage!

Seite teilen

Beschreibung

Grundriss

Preisdetails

Fakten

Ausstattungen

Energieeffizienz

Rustler Immobilientreuhand

Ähnliche Objekte

Wohnung zum Kauf in 1230 Wien

++ WIEN 23 - ELISENSTRASSE + TOP RUHELAGE + SEHR HELLE PERFEKT AUFGETEILTE WOHNUNG mit HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG + 4 ZIMMER + separate Küche + 110m² ++

Wohnung zum Kauf in 1110 Wien

Wunderschöne 3-Zimmer Altbauwohnung mit 105qm in Top-Lage!

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

Eigentumswohnung | Stadt. Land. Fluss. | 2 - Zimmer Wohntraum - Top 2/10

Wohnung zum Kauf in 1200 Wien

!Moderne Stadtwohnung mit Loggia in zentraler Lage - 2 Zimmer!

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien

2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon und Terrasse | Wien Favoriten | Provisionsfrei für den Käufer

Wohnung zum Kauf in 1160 Wien

13 ALTBAU und 2 DACHGESCHOSS - Wohnungen

Wohnung zum Kauf in 1050 Wien

#SQ - LICHTDURCHFLUTETE 1-ZIMMER-WOHNUNG NÄHE EINSIEDLERPLATZ

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

PROVISIONSFREI: Penthouse mit Fernblick / ERSTBEZUG