Exklusive 115m² Wohnung mit Gartenterrasse in 1190 Wien - Perfekt entkernt bereit für Kreative Gestaltung
Wohnung zum Kauf in 1190 Wien - Kaufpreis: 590.000 €
/ Objektnummer: 7939/2300160135
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- Kaufpreis:
- 590.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 4.041,10 €
- Kaufpreis:
- 590.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 4.041,10 €
- Betriebskosten netto:
- 219,94 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Wiens! Diese 4-Zimmer Etagenwohnung befindet sich in der 2. Etage eines Gebäudes in der ruhigen und grünen Gegend von 1190 Wien.
Auf einer großzügigen Fläche von ca. 84 m² bietet Ihnen diese Wohnung genügend Platz für Entspannung, Arbeit und Familie. Die großzügig geschnittenen Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten einen herrlichen Ausblick die umliegende Nachbarschaft.
Die Wohnung wurde komplett entkernt. Die darüberliegende Dachgartenterrasse ist der perfekte Ort, um die warmen Sommerabende zu genießen und sich vom Alltagsstress zu erholen.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die großzügige Garten-Terrasse. Hier können Sie sich vom hektischen Treiben der Stadt zurückziehen und die Natur genießen. Der ideale Ort für Familien mit Kindern oder für alle, die gerne im Freien entspannen.
Die Lage der Wohnung ist ein weiteres Highlight. Die Straßenbahn und der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. So können Sie flexibel in alle Richtungen reisen.
Auch die infrastrukturelle Versorgung ist optimal. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Von Ärzten und Apotheken über Schulen und Kindergärten bis hin zu Supermärkten und Bäckereien – hier ist alles vorhanden, um Ihren Alltag so bequem wie möglich zu gestalten.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Tauchen Sie ein in die Welt des modernen Wohnens in einer der beliebtesten Gegenden von Wien. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderschöne Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 2.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 1.500m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Auf einer großzügigen Fläche von ca. 84 m² bietet Ihnen diese Wohnung genügend Platz für Entspannung, Arbeit und Familie. Die großzügig geschnittenen Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten einen herrlichen Ausblick die umliegende Nachbarschaft.
Die Wohnung wurde komplett entkernt. Die darüberliegende Dachgartenterrasse ist der perfekte Ort, um die warmen Sommerabende zu genießen und sich vom Alltagsstress zu erholen.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die großzügige Garten-Terrasse. Hier können Sie sich vom hektischen Treiben der Stadt zurückziehen und die Natur genießen. Der ideale Ort für Familien mit Kindern oder für alle, die gerne im Freien entspannen.
Die Lage der Wohnung ist ein weiteres Highlight. Die Straßenbahn und der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. So können Sie flexibel in alle Richtungen reisen.
Auch die infrastrukturelle Versorgung ist optimal. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Von Ärzten und Apotheken über Schulen und Kindergärten bis hin zu Supermärkten und Bäckereien – hier ist alles vorhanden, um Ihren Alltag so bequem wie möglich zu gestalten.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Tauchen Sie ein in die Welt des modernen Wohnens in einer der beliebtesten Gegenden von Wien. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderschöne Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 2.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 1.500m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung befindet sich in der Stadt Wien, genauer gesagt im 19. Bezirk (Döbling). Sie liegt in einem Mehrparteienhaus und befindet sich im oberen Stockwerk, somit handelt es sich um eine Etagenwohnung. Die Ausrichtung der Wohnung ist nach Südosten ausgerichtet, was bedeutet, dass sie viel Sonneneinstrahlung und Helligkeit bietet. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dazu zählen ein Arzt, Heurigen, sowie Einkaufs Gelegenheiten.
Fakten
- Objektnummer:
- 7939/2300160135
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Keller Fläche:
- 18 m²
- Wohnfläche:
- 84,42 m²
- Nutzfläche:
- 146 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2
- Baujahr:
- 1974
- Zustand:
- Listing.statusstructuralcondition_entkernt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Garage AußenbereichEnergieeffizienz
- HWB:
- 194,6 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- E
- fGEE:
- 2,7
- fGEE Klasse:
- E
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 28.11.2029
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Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Manuel Koch
Immobilienberater
