Top - “Exklusive Wohnmöglichkeiten mit gemeinsamem Vorraum und U6-Anbindung“ - Wohnung zum Kauf in 1170 Wien - Kaufpreis: 269.000 €

“Exklusive Wohnmöglichkeiten mit gemeinsamem Vorraum und U6-Anbindung“

Wohnung zum Kauf in 1170 Wien - Kaufpreis: 269.000 € / Objektnummer: 25207 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

“ Exklusive Wohnmöglichkeiten mit gemeinsamem Vorraum und U6-Anbindung“ DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Ab sofort stehen zwei separate Wohnungen am Hernalser Gürtel gegenüber der U6 Josefstädter Straße zum Verkauf. Diese Wohnungen bieten eine einzigartige Möglichkeit für Investoren oder Eigenheimkäufer, da sie eigenständig sind, einschließlich separater Grundbucheinträge. Das Besondere ist der gemeinsame Vorraum, der Zugang zu den Wohnungen Top 7 und Top 8 ermöglicht. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum, der ehemals als WC genutzt wurde. Details der Wohnungen: Top 7: ca. 26m² Fläche, bestehend aus Küchenzeile, Badezimmer mit Dusche und WC, Kabinett und Wohnbereich. Die Betriebskosten belaufen sich auf € 96,98,-- pro Monat. Top 8: ca. 37m² Fläche, bestehend aus Vorzimmer, Küchenzeile, Kabinett, Dusche mit WC und einem Flur, der den Zugang zu den beiden Zimmern ermöglicht. Es besteht auch die Möglichkeit, ein großes Zimmer daraus zu machen. Die Betriebskosten belaufen sich auf € 143,07,-- pro Monat. Beide Wohnungen wurden im Jahr 2018 komplett saniert, inklusive neuer Fenster mit Dreifachverglasung und Außenrollos. Alle elektrischen Installationen im Bad und WC sowie die Böden wurden ebenfalls erneuert. Jede Wohnung verfügt über separate Stromkästen, Gasthermen und Betriebskosten. Infrastruktur: Die Lage bietet die perfekte Kombination aus einer repräsentativen City-Lage, exzellenter Verkehrsanbindung und der Nähe zu grünen Erholungsgebieten. Der Wilhelminenberg und die Steinhofgründe laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine vielfältige Gastronomie sind entlang des Brunnenmarktes, Ottakringer- und Thaliastraße zu finden. Der Brunnenmarkt, der längste Straßenmarkt Wiens, erstreckt sich im 16. Wiener Gemeindebezirk Ottakring. Verkehrsanbindung: Die U-Bahn-Station U6 Josefstädter Straße befindet sich direkt gegenüber dem Wohnhaus. Mit der Straßenbahnlinie 2 gelangt man direkt ins Stadtzentrum und zum Rathausplatz. Weitere Straßenbahnlinien (5, 33 und 46) sowie die Nightline N46 entlang der Thaliastraße bieten zusätzliche Verbindungen. Richtpreis: € 269.000,--*) Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	135.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	3.27
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	F

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Preisdetails

Kaufpreis:

269.000,00 €

Provision:

3.00 %

Fakten

Objektnummer:

25207

Objekttyp:

Wohnung

Wohnfläche:

63 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

ca. 1900

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Möbliert

Zentralheizung

Energieeffizienz

Klasse HWB:

fGEE:

3.27

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

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Beschreibung

Preisdetails

Fakten

Ausstattungen

Energieeffizienz

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