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NEU - Familien aufgepasst! Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Graz

Wohnung zum Kauf in 8010 Graz - Kaufpreis: 348.000 € / Objektnummer: 7315 / Virtuelle Rundgänge / Bilder / Lageplan /

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Familien aufgepasst! Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Graz
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Beschreibung

Zum Kauf steht eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung welche durch ihre optimale Raumaufteilung und zentrale Lage beeindruckt. Mit drei Schlafzimmern ist diese Wohnung ein wahrlicher Familien-Hit! Die Wohnung befindet sich im 6. Stock (Lift vorhanden) und bietet eine Wohnfläche von ca. 114 m² mit folgender Raumaufteilung: - Vorraum - Küche mit Essecke - geräumiges Wohnzimmer - 3 Schlafzimmer - Badezimmer - WC separat - Loggia (ca. 7 m²) mit Schloßbergblick - Kellerabteil Die verglaste Loggia ist vom Wohnzimmer aus begehbar und lädt besonders zum gemütlichen Verweilen ein. Beheizt wird die Wohnungsanlage mittels Fernwärme. Die Wohnung ist mit 3-fach-verglasten Fenstern samt Rollos ausgestattet. Diese sowie die Fassade wurden im Zuge einer thermischen Sanierung erneuert. Das damit verbundene geförderte Sanierungsdarlehen kann mit dem Kauf übernommen werden. Der Kaufpreis reduziert sich dann um diese Summe. Außerdem ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet, welches für zusätzlichen Stauraum sorgt. Es besteht zudem die Möglichkeit einen TG-Parkplatz anzumieten. Bus und Straßenbahn sind zu Fuß nur wenige Minuten entfernt. Die pädagogische Hochschule, Kinderspielplätze, Ärzte und ein Supermarkt (SPAR) befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Mit dem Fahrrad sind Sie über den Murradweg perfekt angebunden. Sollte dennoch einmal ein Auto benötigt werden, gibt es auch eine gut erreichbare TIM-Station. Wurde Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 98.69 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.2
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Lade...

Preisdetails

Kaufpreis:
348.000,00 €
Betriebskosten netto:
532,11 €
Heizkosten netto:
45,70 €
Provision:
3.00 %

Fakten

Objektnummer:
7315
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Keller Fläche:
10 m²
Wohnfläche:
114 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
6
Baujahr:
ca. 1968
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Fahrstuhl
Kabel/Satelliten-TV
Zentralheizung
Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:
C
HWB:
98.60 kWh/(m²*a)
fGEE:
1.20
Klasse fGEE:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Lisa Pichler

RE/MAX Classic in Graz

Lisa Pichler

pichler@remax-classic.at
office@remax-classic.at
+43 664 86 34 554
+43 316 296 000

Virtuelle Tour

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