Top - Familienwohnung mit Dachterrasse & 360° Blick - Grünruhelage - nähe U1 OBERLAA! - Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 799.000 €

Familienwohnung mit Dachterrasse & 360° Blick - Grünruhelage - nähe U1 OBERLAA!

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 799.000 € / Objektnummer: 141/74736 / Bilder / Pläne / Lageplan /

Seite teilen

Beschreibung

PROJEKTBESCHREIBUNG In der Unter-Laaer-Straße 5 entsteht eine wunderbare Familienidylle am Rande des 10. Wiener Gemeindebezirkes, in Oberlaa. Im Naschgarten“ wird ein freifinanzierter Neubau mit 24 Eigentumswohnungen und 16 Garagenstellplätzen errichtet. Das Projekt besteht aus 2 Bauteilen und ist einerseits aufgrund seiner zahlreichen Freizeitaktivitäten ein perfekter Ort für Familien und Menschen, die Land und Stadt optimal verbinden möchten, aber auch ein tolles Anlegerobjekt aufgrund der U-Bahn Nähe U1 Oberlaa. Ein Großteil der Wohnungen enthält eine Freifläche in Form von Balkonen, Terrassen oder Eigengärten. Baubeginn: Februar 2022 Geplante Fertigstellung: Ende 2023 AUSSTATTUNG • Exklusive Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen • Großzügige Terrassen, Balkone oder Loggien • Großformatige Fliesen (60x30cm) in den Sanitärbereichen und Abstellräumen • Badewannen oder bodenbündige Duschen mit qualitativ hochwertigen Armaturen • Elektrisch bzw. ferngesteuert bedienbare Außenbeschattung aller Fenster- und Fenstertüren • Komfortables Heizen sowie Kühlen mittels Fußbodenheizung und -kühlung (zusätzlicher elektr.Wandheizkörper in den Badezimmern) • Nachhaltige Heiz- und Kühlenergiebereitstellung mittels Luftwärmepumpe • Kabel-TV Anschlüsse Multimediadose • Massive Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruchsschutz • Qualitative Fenster und Fenstertüren • Großzügige Einlagerungsräume (ER) ab 2 m² • Ausreichend Kinderwagenabstellplätze (mit dem Aufzug erreichbar) • Ausreichend Fahrradabstellplätze (mit dem Aufzug erreichbar) • Eigener Kinderspielplatz • Vorbereitung (E-Leerverrohrung und Kälteleitungen) für die Wohnraumkühlung für die Wohnungen im 2. DG • Energiekennzahlen: HWB 31,1 kWh/m²a, fGEE 0,63 Stiege 2 Top 13 im DG gliedert sich wie folgt: Vorzimmer, Wohnküche, 3 Schlafzimmer, Abstellraum, 2 Badezimmer, WC, Terrasse und Dachterrasse https://www.favor-vita-oberlaa.at/wohnen-im-naschgarten Lage & Infrastruktur: Obwohl die Anlage eine wunderbare Grünruhelage hat, ist man optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden: Nur 10 Minuten zu Fuß zur U-Bahnstation U1 Oberlaa. Direkt vor der Türe ist außerdem die Station von der Buslinie 70A, der werktags im 15 Minuten Takt fährt. Und auch sonst, finden Sie alles, was Sie brauchen vor Ort: Apotheke, Post, Billa, Hofer, Volkshochschule, Kindergarten, neue Mittelschule, International Campus Vienna, Heurigesowie Gastronomie. Und bei den vielen regionalen Anbietern warten diverse Schmankerl auf Sie! In unmittelbarer Nähe zum Liesingbach gelegen, bietet Wohnen im Naschgarten“ alle Möglichkeiten zur Erholung: Ganz gleich, ob man spazieren gehen, laufen oder Radfahren möchte. Oder ganz einfach in Ruhe am Wasser seine Gedanken schweifen lassen will. Tolle Anziehungspunkte sind natürlich auch der Kurpark Oberlaa und die malerischen Weinberge – beides in wenigen Minuten erreichbar. Einfach ein Platz, der das Leben bereichert!

Lade...

Preisdetails

Kaufpreis:

799.000,00 €

Kaufpreis/m²

5.389,54 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

Fakten

Objektnummer:

141/74736

Objekttyp:

Wohnung

Terrasse:

Wohnfläche:

148,25 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

22/23

Neubau:

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Barrierefrei

Fahrstuhl

Abstellraum

Fußbodenheizung

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

31.10 kWh/(m²*a)

fGEE:

0.63

Klasse fGEE:

A+

Familienwohnung mit Dachterrasse & 360° Blick - Grünruhelage - nähe U1 OBERLAA!

Seite teilen

Beschreibung

Grundriss

Preisdetails

Fakten

Ausstattungen

Energieeffizienz

Rustler Immobilientreuhand

Ähnliche Objekte

Projekt / Wohnung zum Kauf in 1160 Wien

Ottakringer New Living City Concept

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

Die Perle von Stadlau

Wohnung zum Kauf in 1160 Wien

Helle 3-ZIMMERWOHNUNG mit traumhaftem Ausblick - BEFRISTET VERMIETETES ANLAGEOBJEKT!

Wohnung zum Kauf in 1190 Wien

Grenzenloses Abenteuer vor der Tür | optimal aufgeteilte 3-Zimmer | Loggia mit ca. 45 m²

Wohnung zum Kauf in 1060 Wien

Wunderschön sanierte 3-Zimmer-Stilaltbauwohnung

Projekt / Wohnung zum Kauf in 1040 Wien

Leibenfrostgasse 8

Wohnung zum Kauf in 1120 Wien

WUNDERVOLLE 4-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit Lift in 1120 Wien zu verkaufen

Wohnung zum Kauf in 1020 Wien

Großzügige helle 3-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit Terrasse beim Augarten!