NEU - Für Stadtliebhaber: 3-Zimmer-Wohnung in 1100 Wien!
Beschreibung
Die Verkehrsanbindung ist ideal, mit Bus, Straßenbahn, U-Bahn und dem nur wenige Gehminuten entfernten Bahnhof. Unmittelbar in der Nähe finden Sie alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen: Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Universität, Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum.
Ihr neues Zuhause bietet Ihnen alles, was Sie brauchen. Machen Sie es sich gemütlich und erleben Sie die Vorzüge, die Ihnen diese Wohnung bietet. Hier erwarten Sie ein angenehmes Wohnklima und eine wunderbare Wohnumgebung. Nutzen Sie die Gelegenheit und erleben Sie ein Zuhause, das alle Ihre Wünsche erfüllen wird.
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die
Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird
keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des
Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4
dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches
Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei
gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten
bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung
gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung
zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des
Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 2.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Immobilie befindet sich in 1100 Wien, in der Nähe des Laubeplatzes. In unmittelbarer Nähe gibt es einen Arzt, eine Apotheke, eine Klinik, eine Schule, einen Kindergarten, eine Universität, einen Supermarkt, eine Bäckerei, ein Einkaufszentrum, einen Geldautomaten, eine Bank, eine Post, eine Polizeistation, Bus- und Straßenb
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 270.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 3.593,77 €
- Betriebskosten netto:
- 165,13 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 624
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 75,13 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 4
- Baujahr:
- 1957
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Teilsaniert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Badewanne
- Kabel/Satelliten-TV
- Fahrradraum
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 106.40 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.15
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 29.10.2025
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