Top - Green&theCity++Hochwertige 4-Zimmer Neubauwohnung mit separater Küche und hofseitigen Südbalkon in 1170 - Wohnung zum Kauf in 1170 Wien - Kaufpreis: 545.000 €

Green&theCity++Hochwertige 4-Zimmer Neubauwohnung mit separater Küche und hofseitigen Südbalkon in 1170

Wohnung zum Kauf in 1170 Wien - Kaufpreis: 545.000 € / Objektnummer: 20055 / Bilder / Lageplan /

Seite teilen

Beschreibung

Hochwertige 4 Zimmer Neubauwohnung mit separater Küche und hofseitigen südbalkon im Herzen von Dornbach in 1170 Wien! Im 2ten Stock (ohne Lift) eines sehr gepflegten und 1971 errichteten Wohnbauhauses, findet sich diese 2021 teilsanierte (komplettes Badezimmer, Keramik Vorraum/Küche, Parkettböden, Stromkasten erneuert etc.) ca. 102 m² große 4 Zimer Wohnung mt ca. 10 m² großen Balkon mit Grünblick und separater Küche. Neben der top Lage verfügt die Wohnung über eine ideale Raumaufteilung (alle Zimmer zentral begehbar) und gliedert sich wie folgt auf: - Vorraum - Abstellraum - Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon - 3 Schlafzimmer - vollausgestattete DAN-Küche - Badezimmer mit Baewanne, Bidet und WC (Fußbodenheizung) - Kellerabteil Lage: Top zentraler Lage mit bester Infrastruktur, sowohl die wiener City als auch die Naturgebiete wie Neuwaldegg, Kahlenberg, Marswiese, Schwarzenberg Park sind leicht erreichbar und bieten viele Sport und Entspannungsmöglichkeiten. Auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Post und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Infrastruktur: - Bus - Strassenbahn 43 - S - Bahn - U5 (in Ausbau) Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl. BO. D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +43 660 827 22 71 oder per E-Mail unter deki@4m-immo.at zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	92.46 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.48
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

Lade...

Preisdetails

Kaufpreis:

545.000,00 €

Betriebskosten netto:

933,49 €

Heizkosten netto:

539,00 €

Provision:

3.00 %

Fakten

Objektnummer:

20055

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

Keller Fläche:

3 m²

Wohnfläche:

102 m²

Zimmer:

4,5

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

ca. 1978

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Fahrstuhl

Etagenheizung

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

92.40 kWh/(m²*a)

fGEE:

1.48

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Green&theCity++Hochwertige 4-Zimmer Neubauwohnung mit separater Küche und hofseitigen Südbalkon in 1170

Seite teilen

Beschreibung

Preisdetails

Fakten

Ausstattungen

Energieeffizienz

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG

Ähnliche Objekte

Wohnung zum Kauf in 1150 Wien

LILIE - Smarte Dachgeschoßwohnung mit Loggia

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien

Musterwohnung jetzt besichtigen! Wohnen und Arbeiten mit Grünblick - PROVISIONSFREI

Haus zum Kauf in 1230 Wien

Wohnen - Arbeiten - Vermieten ... ALLES ist MÖGLICH!

Einzelhandel zum Kauf in 1020 Wien

3,5% Rendite! Vermietetes Geschäftslokal in der Leopoldstadt, Nähe Donauinsel

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

Kompakt, ohne Kompromisse, mit Garten – Provisionsfrei f. Käufer // Compact, without compromises, with garden – Buyer commission free! //

Büro zum Kauf in 1030 Wien

hochwertiges Büro/Ordination im Triiiple Plaza

Wohnung zum Kauf in 1230 Wien

3 Zimmer mit Loggia

Wohnung zum Kauf in 1020 Wien

Perfekt für Expats und Singles! Exquisite 4-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung nahe U1 und UNO