Großzügige Dachgeschoßwohnung in fantastischer Grünruhelage mit charmanter Wohnrechtsnehmerin
Wohnung zum Kauf in 1180 Wien - Kaufpreis: 1.345.000 €
/ Objektnummer: 5612/264
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Beschreibung
Wunderschöner Rückzugsort gleich neben Pötzleinsdorfer Schlosspark
In einer besonders ruhigen Lage der Schafberggasse befindet sich diese charmante und großzügige Dachgeschoßwohnung, in einem in 1982 errichtet Wohnhaus. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zum malerischen Pötzleinsdorfer Schlosspark, der zu Spaziergängen und Erholung einlädt. Mit einer Fläche von 192m² und 4 geräumigen Zimmern ist die Wohnung perfekt für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die viel Platz benötigen.
Schon beim Betreten werden Sie von einem Gefühl der Helligkeit überwältigt. Dank der Lage genießen Sie einen atemberaubenden Grünblick. Diese Aussicht wird Sie jeden Tag aufs Neue begeistern und Ihnen ein Gefühl von Freiheit und Entspannung vermitteln.
Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und bietet Ihnen neben einem Balkon auch 1 großzügige Dachterrasse, auf der Sie die warmen Sommerabende genießen können. Egal ob Sie einen gemütlichen Abend mit Freunden verbringen oder einfach nur die Ruhe und den Ausblick genießen möchten, die Terrasse bieten Ihnen die perfekte Kulisse dafür.
Dieser wunderschöne Rückzugsort bietet ca. 192m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 2 Ebenen:
Ebene DG 1
* Entree
* Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Balkon
* Küche mit Blick in den Pötzleinsdorfer Schlosspark
* Großzügiges Schlafzimmer mit Parkblick und mit natürlich belichtetem En Suite Bad
* Gäste WC
* Stiegenaufgang zu DG 2
Ebene DG 2
* Vorzimmer
* 1 helles, absolut ruhig gelegenes Schlafzimmer
* En Suite Bad sowie Schrankraum
* Technikraum
* Großzügiges Büro / Gästezimmer mit Galerie
Diese Dachgeschoßwohnung ist eine besondere Gelegenheit und bietet Ihnen die Chance für eine Zukunftsinvestition! Es besteht ein aufrechtes Wohnungsgebrauchsrecht. Der 96jährigen Wohnrechtsnehmerin wurde zusätzlich auch eine monatliche, wertgesicherte Versorgungsrente idH von aktuell 1.800 Euro eingeräumt. Die Kosten für Heizung, Strom und sonstige Betriebskosten werden von der Wohnrechtsnehmerin getragen.
Aufgrund des Wohnrechts erwerben Sie die Wohnung mit einem wesentlichen Preisabschlag!
Preisreduktion: Unverbaubarer Blick auf historische Gebäude u. altes AKH I ca. 3,40m Raumhöhe I Öffis direkt vor der Tür I 1. Bezirk u. Hauptuniversität ca. 10 Minuten zu Fuß I
Bitte senden Sie mir mehr Informationen zur Immobilie 14120.