Top gelegene Altbauwohnung mit guter öffentlicher Anbindung!
Beschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in der Brunnengasse, Ecke Prayergasse, nähe Ottakringer Straße.
Das Gebäude besteht aus einem Erdgeschoss, drei Regelgeschossen und einem Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich zusätzlich 2 Paketboxen.
Sanierungen:
Vor ca. 15 Jahren wurden neue elektrische Leitungen, Gasleitungen, div. Fliesen und Laminatböden verlegt.
Vor ca. 5 Jahren wurden die Wände neu ausgemalt.
Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bewerten. In wenigen Gehminuten ist die U6-Station Josefstädter Straße oder Alser Straße sowie die Straßenbahnlinie 44 (Haltestelle Yppengasse oder Haltestelle Hernalser Gürtel) zu erreichen.
Am Brunnenmarkt und auf der Ottakringerstraße befinden sich Lokale und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Nebenkosten bei Kaufvertrag:
3% Maklerhonorar (Bemessungsgrundlage Kaufpreis netto) zzgl. 20% USt
3,5% Grunderwerbsteuer (Basis Kaufpreis brutto)
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr (Basis Kaufpreis brutto)
Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung(auf Basis Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters).
Für weitere Informationen sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Nataliya Maystruk unter der Mobilnummer 0664 / 60 517 517 39 oder per Email an nataliya.maystruk@riv.at gerne zur Verfügung.
*** Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, e-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden können! *** Danke!
Lage und Verkehrsanbindung
Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bewerten. In wenigen Gehminuten ist die U6-Station Josefstädter Straße oder Alser Straße sowie die Straßenbahnlinie 44 (Haltestelle Yppengasse oder Haltestelle Hernalser Gürtel) zu erreichen.Am Brunnenmarkt und auf der Ottakringerstraße befinden sich Lokale und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 459.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 278,37 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 0001007807
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 98,17 m²
- Zimmer:
- 4
- Schlafzimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1887
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 128.30 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.34
- Klasse fGEE:
- D
- Ausstellung:
- listing.status.epcYear_2014
- Energieausweis Ausstellungsdatum:
- 04.12.2019
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
Nataliya Maystruk
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