NEU - HELLE BALKON-WOHNUNG NÄHE U4 UND LAINZER TIERGARTEN
Beschreibung
Schöner Neubau – komfortables Wohnen in ruhiger Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung nächst dem Lainzer Tiergarten (Nikolaitor in 7 Fußminuten).
Sehr gepflegtes Neubau-Haus, Baujahr 2008. Die Wohnung verfügt über praktischen Grundriss, sie liegt im 1.OG und ist nach Nord-Westen ausgerichtet.
2 Zimmer, Wohnnutzfläche ca. 63 m² + Balkon ca. 4 m² + Keller
Beziehbar nach Vereinbarung, befristet auf 3,5 Jahre.
Liegenschaft
IDEALE RAUMAUFTEILUNG:
+ Vorraum
+ moderne Einbauküche mit Markengeräten
+ heller Wohnraum mit Zugang zum Balkon
+ ruhiges Schlafzimmer
+ Badezimmer mit Badewanne
+ WC extra
+ Abstellraum
+ Kellerabteil
HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG:
+ Parkettböden in den Wohnräumen
+ Sicherheitstüren
+ EDV und Audioverkabelungen
+ Kunststoff-Fenster
+ Wärmeschutzfassade
+ Balkon
Gesamtmonatsmiete inkl. Heizung- und Warmwasseranteil € 1.223,26
Bedingungen
Beziehbar nach Vereinbarung.
Die Wohnung wird befristet auf max. 3,5 Jahre vermietet.
Energieausweisvorlagegesetz (EAVG)
HWB 21 kWh/m².a, dies bedeutet die Energieklasse A.
Nebenkosten bei Mietvertrag
3 BMM Kaution EUR 3.700,-
Strom, Internet, Kabel-TV laufen direkt auf den Mieter und müssen von ihm angemeldet werden.
Bedingungen
- Die Bruttomonatsmiete darf max.40 % des Nettomonatseinkommens betragen.
- Gehaltsnachweise über die letzten 3 Monate sind erforderlich.
- Mietverhältnis ist auf 3,5 Jahre befristet, nach 1 Jahr und 3 Monaten kann erstmals gekündigt werden.
Ebenso haben wir Ihnen ein Mietanbot zur angefragten Wohnung beigelegt. Wir ersuchen Sie, das Mietanbot um Ihre persönlichen Daten, sowie die Angabe zu Ihrem
Haushaltseinkommen zu ergänzen und im Falle Ihres Interesses nach Besichtigung
unterfertigt samt Ausweiskopie (aller Mieter:innen) an den(die) Makler:in zu
übergeben bzw. zu übersenden.
Bitte füllen Sie für den Fall der Mietanbotslegung auch die beiliegende Selbstauskunft für alle mietenden Person(en) aus und bereiten Sie bitte Ihre letzten 3 Gehaltsnachweise vor.
Die übergebene Vorschreibung (Betriebskosten, Gemeindeabgabe, etc.) wurde im Zuge der Objektaufnahme erhoben. Eventuelle Erhöhungen können nicht ausgeschlossen werden.
Ich bitte Sie aus organisatorischen Gründen und Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Name, Wohnadresse, e-Mailadresse und Telefonnummer. Danke
Lage und Verkehrsanbindung
SEHR GUTE INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG:+ Einkaufszentrum+ Supermärkte, Bäckereien+ Kaffeehäuser und GastronomieAUSGEZEICHNETE VERKEHRSANBINDUNG:In 7 Fußminuten:+ U-Bahn U4 Hütteldorf + S-Bahn S45, S50+ ÖBB Bahnhof+ Autobus 53B, diverse Regionallinien+ Nachtbusse N49+ Auto: Hackinger Kai Richtung Gürtel/ZentrumHadikgasse Richtung Westautobahn A1.
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.062,97 €
- Nettomiete:
- 773,28 €
- Betriebskosten netto:
- 175,18 €
- Umsatzsteuer:
- 96,63 €
- Preisinfos:
- VertragserrichtungskostenEUR 349,00 inkl. Ust für Wohnung/ oder Wohnung und GarageEUR 249,00 inkl. Ust. für Garagen, Stellplätze, Motorradabstellplätze
- Kaution:
- 3.700,00 €
Fakten
- Objektnummer:
- 0001008277
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Terrasse:
- 0
- Balkonfläche:
- 4 m²
- Wohnfläche:
- 63,06 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 2008
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Möbliert
- Fahrradraum
- Zentralheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 48.00 kWh/(m²*a)
- Ausstellung:
- listing.status.epcYear_2014
- Energieausweis Ausstellungsdatum:
- 25.03.2019
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
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