NEU - Herrlich ruhig gelegenes Eigentums-Highlight nahe Schloss Schönbrunn
Beschreibung
Diese außergewöhnliche Wohnung mit Altbau-Charakter und modernem Touch bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnambiente in einem geschlossenen privaten Bereich. Die geräumige Terrasse mit Eigengarten und Garage ergänzt dieses Angebot perfekt.
Highlights
Stilvolle Wohnung mit Altbau-Charme und moderner Ausstattung, seltene Kombination aus zeitgemäßer Haustechnik und gediegenem Wohnambiente, ausreichend Freifläche mit Platz für eigenen Pool, ruhige Lage in einer Gartensiedlung nahe Schloss Schönbrunn, wenige Einheiten im Gebäude für familiäres Wohnen.
Wohnungsdetails
3 Zimmer, geräumiges Bad mit Tageslicht und großer Dusche, offene Eck-Einbauküche mit Zugang zum Wohnbereich, schöne Eiche Originalparkettböden im Fischgrät-Verlegemuster, große Terrasse (ca. 42 m²) mit elektrisch bedienbarer Markise und Zugang zum Garten, Garage für 2 PKWs, zusätzlicher Parkplatz auf Zufahrtsfläche.
Wohnfläche ca.: 97,19 m², Terrassenfläche ca.: 42,00 m², Gartenfläche ca.: 240,00 m², Kellerfläche ca.: 10,50 m², Garagenfläche: ca. 40 m²
Lage und Umgebung
Kurze Distanz zum Schloss Schönbrunn und dem herrlichen Schönbrunner Park, gute öffentliche Verkehrsanbindung mit Buslinien und U-Bahn, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Facharztpraxen in der Nähe, ideale Grünflächen für Spaziergänge und Laufaktivitäten.
Kosten
EUR 799.000,-
Provision: 3% zzgl. MwSt.
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Eintragungsgebühr: 1,1%
Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: 1,5 % zzgl. MWSt. der Kaufsumme inkl. Treuhandschaft + Löschung.
Ihr Ansprechpartner:
Herr Ehsan Karimian || Tel.: 0676 46 46 646 || e.karimian@immo.express || Deutsch, English, Farsi
*(Mo – So, 9:00 – 21:00 Uhr)
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Besichtigungen auch an Wochenenden möglich!
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 799.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 203,03 €
- Heizkosten netto:
- 124,58 €
- Provision:
- 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis
Fakten
- Objektnummer:
- O2100161176
- Objekttyp:
- Wohnung
- Keller Fläche:
- 10,5 m²
- Wohnfläche:
- 97,19 m²
- Gesamtfläche:
- 97,19 m²
- Gartenfläche:
- 240 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 1940
- Altbau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2010
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Parkett
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Möbliert
- Garage
- Abstellraum
- Fernwärme
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 148.70 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.82
- Klasse fGEE:
- E
- Gültig bis:
- 29.07.2032
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