NEU - HOCHWERTI! SANIERTE WOHNUNG NEBEN U BAHN! Schönes Altbau-Haus. Befristet vermietet!
Beschreibung
Das Altbauhaus wurde ca. 2022 saniert. Die Wohnung wurde ebenfalls gänzlich saniert. Hochwertige Böden (Landhausdiele Eiche) eine hochwertige Einbauküche, ein schönes Bad mit Walk in Dusche und ein getrenntes WC runden diese Wohnung ab. Die tolle Lage direkt neben der U Bahn U6 Abgang Schedifkaplatz ist ein zusätzliches Plus.
Die Wohnung ist bis 03/2027 befristet vermietet. Die Bruttomiete beträgt EUR 579 p.m.
BK EUR 82,96 + USt p.m.
Rücklage EUR 33,54 p.m.
Energieausweis: HWB 147,4 D, fGEE 2,66 E, gültig bis 13.11.2027
Im direkten Umfeld befindet sich die U6 Station Wien Meidling sowie die Anschlussstelle zu diversen S-Bahn Linien. Auch diverse Supermärkte und Nahversorger sind fußläufig bequem zu erreichen.
Die Wohnung zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:
-) hochwertige Markenküche
-) Fußbodenheizung
-) moderne Sanitärausstattung
-) perfekte öffentliche Verkehrsanbindung
Infrastruktur:
Überzeugen Sie sich von der perfekten Anbindung. Folgende öffentliche Verbindungen finden Sie in unmittelbarer Nähe:
* U6 & S-Bahnhof Meidlinger Hauptstraße
* Buslinie
* 7A
* 7B
* 15A
Kaufpreis: EUR 199.000 + 20% Umsatzsteuer
Kaufpreis für Eigennutzer: EUR 214.000
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Christian Leikam sehr gerne unter 0664 889 253 51 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 50m
Apotheke 275m
Klinik 50m
Krankenhaus 900m
Kinder & Schulen
Schule 300m
Kindergarten 150m
Universität 1.250m
Höhere Schule 475m
Nahversorgung
Supermarkt 200m
Bäckerei 200m
Einkaufszentrum 300m
Sonstige
Geldautomat 225m
Bank 225m
Post 250m
Polizei 550m
Verkehr
Bus 25m
U-Bahn 75m
Straßenbahn 150m
Bahnhof 100m
Autobahnanschluss 1.875m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
In der Nähe: Meidlinger Hauptstraße, U6, S-Bahnhof Meidling, Euro Plaza, Wienerbergstraße, Wurmbstraße
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 199.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 5.685,71 €
- Betriebskosten netto:
- 82,96 €
- Preisinfos:
- Wohnung wird netto zzgl. 20 % Ust verkauft. Rücklage p.m. EUR 33,54
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 1700096
- Objekttyp:
- Wohnung
- Keller Fläche:
- 2,5 m²
- Wohnfläche:
- 35 m²
- Nutzfläche:
- 35 m²
- Gesamtfläche:
- 35 m²
- Zimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Altbau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2022
- Zustand:
- Teil-/vollrenoviert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche
- Kabel/Satelliten-TV
- Zentralheizung
- Fußbodenheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 147.40 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.66
- Klasse fGEE:
- E
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 13.11.2027
T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # Pomale GmbH
Christian Leikam
Investment Consulting
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