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“Klein und auch fein! SUPER LAGE“

Wohnung zum Kauf in 1070 Wien - Kaufpreis: 169.000 € / Objektnummer: 25206 / Virtuelle Rundgänge / Bilder / Lageplan /

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“Klein und auch fein! SUPER LAGE“
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Beschreibung

“Klein und auch fein! SUPER LAGE“ OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen, am Samstag, den 20.April 2024, ab 13:00 – 14:30 Uhr! Um Online-Voranmeldung wird gebeten! DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Diese exquisite Eigentumswohnung im Hochparterre mit Lift steht ab sofort zum Verkauf! Aufteilung: -Vorzimmer -Küchenzeile -Badezimmer mit Dusche und WC -Wohnbereich/Schlafbereich Die Wohnung bietet ca. 31,96m² und wurde im Jahr 2018 vollständig saniert. Sowohl Elektrik als auch Installationen im Badezimmer wurden komplett erneuert und geschmackvoll eingerichtet. Die Wohnung wird vollmöbliert verkauft, mit Ausnahme einiger persönlicher Gegenstände. Die Heizung erfolgt über eine Gas-Therme. Die Wimbergergasse befindet sich in Wien-Neubau, in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums und bietet ein unschlagbares Angebot an Infrastruktur und Nahversorgung. Der siebte Bezirk ist der ideale Ausgangspunkt, um das Stadtzentrum Wiens zu erkunden. Hier haben Sie alles im Blick – von Szene-Lokalen bis zu kulturellen Hotspots. Die nächstgelegene U-Bahnlinie U6 sowie die Straßenbahnlinie 5 und der Autobus 48A befinden sich in unmittelbarer Nähe der Apartments und bieten eine schnelle Anbindung in die Wiener Innenstadt. Die Betriebskosten belaufen sich auf € 124,75 pro Monat. Verpassen Sie nicht diese großartige Gelegenheit! Außerdem möchte ich darauf hinweisen, dass es noch 2 Wohnungen im 2. Liftstock gibt, jeweils mit ca. 60m², zum Preis von € 299.000,--. Auch hier gilt das digitale Onlineverfahren! Richtpreis: € 169.000,--*) Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 100.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.24
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

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Preisdetails

Kaufpreis:
169.000,00 €
Betriebskosten netto:
116,08 €
Provision:
3.00 %

Fakten

Objektnummer:
25206
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
31,96 m²
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
ca. 1900
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Fahrstuhl
Möbliert
Zentralheizung

Energieeffizienz

Klasse HWB:
D
fGEE:
2.24
Klasse fGEE:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Andrea Eisner

RE/MAX Wien-Donaustadt

Andrea Eisner

aeisner@remax-dci.at
moedling@remax-dci.at
+43 660 77 22 320

Virtuelle Tour

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