NEU - Leistbares Eigenheim

Leistbares Eigentum im
10. Wiener Gemeindebezirk
nette Wohnung in
„Wien Favoriten“
Die Gesamtnutzfläche beträgt 62,8qm2 und ist einem guten Zustand.


Zum Verkauf gelangt hier eine traumhafte Wohnung in Wien. Die Wohnung befindet sich in einen Mehrpateiehaus im 3.Stock (ohne Lift)alles Lebenswertes ist in wenigen Geh oder Autominuten entfernt.

Die 2 Zimmer Wohnung ist wie folgt angeordnet.



Schlafzimmer: ca. 17,5 m
Wohnzimmer: ca. 18,2 m
Küche: ca. 10,2 m
Vorraum: ca. 9,6 m
Bad/WC: ca. 6,5 m
Abstellraum: ca. 0,8

Gesamt: ca 62,8

Beschreibung:
Es handelt sich um ein 2 Zimmer Wohnung inmitten von Wien,
im 3 Stock ohne Lift.
Das mit viel Liebe gebaut worden ist.
Kunststoff Fenster Doppelverglasung.
Die Wohnung wird mittels Radiatoren mit einer immer gewarteten
Kombi Gas Therme beheizt.

Im Erdgeschoß befindet sich der Kellerabteil, sowie Fahrradabstellung möglich im Hof. Die Waschküche befindet sich im Dachgeschoß!

Die Einbauküche mit Ceranfeld und sämtlichen Geräten ist funktionsfähig

Im Vorzimmer ist genug Platz für Garderobe und Stauraum.
Vom Vorzimmer aus kommt man auf alle sämtlichen anderen Räume,
die Aufteilung ist guterdacht aufgebaut und bittet für 2-3 Personen genug Platz zum Leben.

Was erwartet mich?
- sehr ruhige und sonnige Lage, , schöne Aussicht.
Nachbarn kaum bis gar nicht hörbar.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Arztbesuche, Gastronomie in wenigen Gehminuten erreichbar.

Was erwartet mich noch?

Elektro- und Gas-Installationen wurden vor 4 Jahren komplett erneuert.
Die Wohnung wird mit Gasetagenheizung beheizt. Zudem verfügt die Wohnung über einen eingebauten Kachelofen

Gastherme Wolf, LaminatBöden, Sanitäre Einrichtungen mit Fliesen, Abstellraum, volleingerichtete Küche mit allen Geräte etc.), Wohnzimmer, 1 BAD mit Wanne und WC, Großes Schlafzimmer, Vorzimmer sehr Zentral.

nette Umgebung, nette Nachbarn,Schulen und Kindergärten,
Bautyp: Ziegelmassivbau
Bauart: Neubau
Zustand: gut


Lage:
Lichtdurchflutete Wohnung im 3. Stock mit schönen Ausblick.
Unweit vom Hauptbahnhof liegt diese lichtdurchflutete 2 Zimmer (Neubau-) Wohnung mit ca. 64 m² im 10. Bezirk im 3. Stock (ohne Lift). Die Lage der Wohnung Zentral und dennoch ruhig.

Lebensmittelgeschäfte, Drogerie, Post, Cafe, Restaurants

Anbindung:

Straßenbahnlinien 6 und 11 befinden sich um die Ecke.
wenige Gehminuten zum Spar
wenige Gehminuten zu Billa, Hofer, Lidl

Zusatzinformation: ca 227 € Betriebskosten inkl. Rücklagen

All dies um nur:

Kaufpreis: € 205.000,00 Zweihundertzehntausend,Euro
Provision: € 3 % plus UST.

Bei Fragen oder Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich unter:

AVI Immobilien

Konsulant
Rene Lesny
r.lesny@avi-ag.at
0664 5355385

oder

Betreuungsdirektor
Thomas Pichler
pichler@avi-ag.at
06608684866
Dein Team in deiner nähe!