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NEU - MEGAPREIS in 1130!! Ruhige 4-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage neben Schönbrunn

Wohnung zum Kauf in 1130 Wien - Kaufpreis: 375.000 € / Objektnummer: 19994 / Bilder / Lageplan /

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MEGAPREIS in 1130!! Ruhige 4-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage neben Schönbrunn
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Beschreibung

Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Neubau-Anlage in einer ruhigen und grünen Umgebung in Hietzing. Die Wohnung wurde saniert und bietet ein angenehmes Wohnerlebnis in einer der begehrtesten Gegenden Wiens. Raumaufteilung: -Vorraum -4 getrennt begehbare Zimmer -Küche -Badezimmer mit Dusche -Separates WC Besondere Merkmale: -Zentrale Begehbarkeit der Räume -Flexible Raumgestaltung möglich -Geeignet für Wohngemeinschaften (WG) -Großes Kellerabteil (ca. 8,5 m²) -Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz in der Anlage Ein Autostellplatz kann für nur 5000 € dazu erworben werden. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer Toplage in Hietzing, einem der nobelsten Bezirke Wiens. Der weltberühmte Schlosspark Schönbrunn liegt praktisch direkt vor der Tür und lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Eine Buslinie (8A) ist unmittelbar vor der Tür und der Montecuccoliplatz mit Anbindung an fünf verschiedene Buslinien ist in nur 5 Gehminuten erreichbar. In der Nähe befinden sich eine Privatklinik, Bildungseinrichtungen sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Link zum Video: https://www.youtube.com/watch?v=HttxgE6sdz8 3D Rundgang jetzt starten: https://my.matterport.com/show/?m=XcypiDVTY1N&play=1&ts=5&hl=1 Virtuelles Staging - Tour starten : https://captur3d.io/view/axmann/elisabethallee-37 Hier können Sie sehen, wie man die Wohnung zum Beispiel einrichten könnte. Dies ist nur virtuell und dient zur Inspiration. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit: Christina Nikočev unter der Telefonnummer +43 664 750 84 196 oder per E-Mail unter christina@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 56.85 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.92
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Lade...

Preisdetails

Kaufpreis:
375.000,00 €
Heizkosten netto:
96,70 €
Provision:
3.00 %

Fakten

Objektnummer:
19994
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
97 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
ca. 1962
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Außenparkplatz
Zentralheizung
WG geeignet

Energieeffizienz

Klasse HWB:
C
HWB:
56.80 kWh/(m²*a)
fGEE:
1.92
Klasse fGEE:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Christina Nikocev

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG

Christina Nikocev

christina@4m-immo.at
office@4m-immo.at
+4366475084196
+01/ 90 500 30

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