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NEU - Moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser mit Eigengarten und Autostellplatz in grüner Ruheoase!

Haus zum Kauf in 1220 Wien / Objektnummer: 20001 / Bilder / Lageplan /

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Moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser mit Eigengarten und Autostellplatz in grüner Ruheoase!
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Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - Grünruhelage in 1220 Wien! ERSTBEZUG++FREIFLÄCHEN++FUSSBODENHEIZUNG++ EINBAUKÜCHE++LUFTWÄRMEPUMPE++AUTOSTELLPLATZ++ Entdecken Sie unser exklusives Wohnprojekt mit einzigartigen Häusern, die moderne Architektur und nachhaltiges Wohnen vereinen. In einer grünen Oase gelegen, bieten diese Häuser den idealen Rückzugsort für Familien, Paare und alle, die Wert auf Lebensqualität, Design und Umweltbewusstsein legen. Einblicke in Ihr zukünftiges Zuhause: -Die Häuser Typen: Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Wohnfläche: 100 m² bis 120 m² zzgl. Gartenfläche und Terrasse ca. 50 - 100 m² Zeitgemäßes Design mit klaren Linien und großzügigen Fensterfronten, die das Tageslicht optimal nutzen und eine harmonische Verbindung zur Natur schaffen. Doppelhaus Hälfte: VERKAUFT!! HAUS 1: Gesamtfläche: ca. 204,13 m2 Wohnnutzfläche: ca.107,13 m2 Gartenfläche/Terrasse: ca. 97 m2 1x PKW Parkplatz Kaufpreis für Endbenutzer: EUR 549.000 (Schlüsselfertig!) HAUS 2: Gesamtfläche: ca. 174,28 m2 Wohnnutzfläche: ca.107,13 m2 Gartenfläche/Terrasse: ca. 67,15 m2 1x PKW Parkplatz Kaufpreis für Endbenutzer: EUR 549.000 (Schlüsselfertig!) Reihenhäuser: HAUS 3: Gesamtfläche: ca. 204 m2 Wohnnutzfläche: ca.103 m2 Gartenfläche/Terrasse: ca. 100,50 m2 1x PKW Parkplatz Kaufpreis für Endbenutzer: EUR 549.000 (Schlüsselfertig!) HAUS 4: Gesamtfläche: ca. 155 m2 Wohnnutzfläche: ca.103,70 m2 Gartenfläche/Terrasse: ca. 51 m2 1x PKW Parkplatz Kaufpreis für Endbenutzer: EUR 539.000 (Schlüsselfertig!) HAUS 5: Gesamtfläche: ca. 242 m2 Wohnnutzfläche: ca.120 m2 Gartenfläche/Terrasse: ca. 122m2 1x PKW Parkplatz Kaufpreis für Endbenutzer: EUR 539.000 (Schlüsselfertig!) 5 PKW STELLPLÄTZE: Für jedes Haus, steht ein PKW STELLPLATZ zu Verfügung (Eigentum!) und ist bereits im Kaufpreis inkludiert! Für weitere Informationen und Details zur Open House Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich Ihren Platz in einem der exklusivsten Wohnprojekte Wiens. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen und Besichtigungen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift, Telefon und E-Mail bearbeiten können." Kontakt: Dipl. BO Dejan Cvetkovic Gesellschafter 4M IMMOBILIEN E-Mail: deki@4m-immo.at Telefon: +43 660 8272271
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 40.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+
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Dokumente

Preisdetails

Provision:
3.00 %

Fakten

Objektnummer:
20001
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Wohnfläche:
100 m²
Nutzfläche:
51 m²
Grundstücksfläche:
155 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Baujahr:
ca. 2023
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Kabel/Satelliten-TV
Außenparkplatz
Fußbodenheizung
Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:
B
HWB:
40.20 kWh/(m²*a)
fGEE:
0.64
Klasse fGEE:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Dejan Cvetkovic,Dipl.BO

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG

Dejan Cvetkovic,Dipl.BO

deki@4m-immo.at
office@4m-immo.at
+436608272271
+01/ 90 500 30 / +436608272271

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