NEU - Preisreduktion! Ihre beste Entscheidung - Traumhaus! Frisch renovierte 3-Zimmer in TOP Lage in 1150 Wien! Beste Infrastruktur und Anbindung + Separate Küche + Altbauflair! Jetzt zugreifen!
Beschreibung
Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum!
Die Wohnung wurde gerade frisch renoviert für Sie....
Ihre neue Wohnung mit Ost-West Ausrichtung wird Sie begeistern und teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe und Stellfläche, ein separates WC mit Handwaschbecken und Fenster, ein gemütliches, hofseitiges und geräumiges Schlafzimmer, eine separate und voll ausgestattete Küche, einen super großen und hellen Wohnsalon sowie ein zweites großzügiges Schlafzimmer, welches über einen weiteren Vorraum mit viel Stauplatz zu erreichen ist und ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.
Wohnfläche: ca. 76,11m²
Kaufpreis: € 425.000.-
Bezug: ab sofort
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Worauf warten Sie noch? Dieses Schmuckstück wird nicht lange zu haben sein!
www.schantl-ith.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.250m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 500m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Lage im Herzen des 15.Wiener Gemeindebezirks bietet Ihnen verschiedenste Möglichkeiten. Mit wenigen Schritten gelangen Sie entweder auf Wien´s größte und neu gestaltete Einkaufsstraße - die Mariahilferstraße oder aber ins Grüne wie den Auer Welsbach Park sowie den Schönbrunner Schlosspark! Hier schlägt das Herz von Shopping-Fans höher! Lieber zu Fuß zur Mariahilferstraße, zum Westbahnhof, zu den zahlreichen Shops gleich ums Eck oder doch zu den kleinen Kunstläden in der Reindorferstraße? Sie haben die Qual der Wahl! Supermärkte, Apotheken, Banken und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich quasi ums Eck. Gastronomisch werden Sie hier auch verwöhnt - zahlreiche Restaurants, Beisl, Cafés und Kneipen machen das Grätzl sehr lebenswert und bunt. Kunst und Genuss, Sport und Grün sind hier in Kürze zu erreichen. Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, Kindergärten, ein Sportzentrum sowie ein großes kulinarisches Angebot runden die perfekte Infrastruktur ab. Einkaufen bis 21:00 Uhr und auch sonntags! In der neuen Bahnhof City Wien West können Sie auch am Sonntag bequem einkaufen gehen oder unter der Woche bis 21:00 Uhr. Die öffentliche Anbindung: Straßenbahn 5,9,18, 49, 52 quasi vor der Türe / Bus 12A / U6 und U3
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 425.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 5.584,02 €
- Betriebskosten netto:
- 206,60 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 265017
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 76,11 m²
- Nutzfläche:
- 76,11 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2
- Baujahr:
- 1900
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Teil-/vollrenoviert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Badewanne
- Gäste-WC
- Kabel/Satelliten-TV
- Etagenheizung
- WG geeignet
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 90.10 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.57
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 02.10.2032
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Samir Agha-Schantl
Geschäftsführender Gesellschafter
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